業(yè)主和物業(yè)合同范例

業(yè)主和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“業(yè)主”）在乙方（以下簡稱“物業(yè)”）管理的__________小區(qū)擁有__________號房產，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)范圍及管理期限

1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)范圍為__________小區(qū)__________棟__________號房產及附屬設施。

1.2管理期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、物業(yè)管理費用

2.1物業(yè)管理費用：甲方應按月繳納物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為__________元，甲方應在每月__________日前將物業(yè)管理費繳納至乙方指定的賬戶。

2.2物業(yè)管理費用的用途：甲方繳納的物業(yè)管理費主要用于小區(qū)的日常維護、設施設備維修、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共事業(yè)服務等工作。

三、物業(yè)服務內容

3.1乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定和本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務：

（1）小區(qū)內的公共設施、設備的正常運行和維護；

（2）小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔；

（3）小區(qū)內的安保巡邏、消防安全管理；

（4）小區(qū)內的公共秩序維護、矛盾糾紛調解；

（5）小區(qū)內的公共事業(yè)服務，如供水、供電、供氣等；

（6）其他與本合同約定相符的服務。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）享有本合同約定的物業(yè)服務；

（2）對乙方提供的服務提出意見和建議；

（3）依法轉讓或出租其房產；

（4）在合同約定的管理期限屆滿前，有權要求乙方繼續(xù)提供服務。

4.2甲方義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定；

（2）按時繳納物業(yè)管理費；

（3）愛護小區(qū)內的公共設施、設備；

（4）不得在小區(qū)內從事違法活動。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止；

（3）要求甲方履行合同約定的義務。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對小區(qū)內的公共設施、設備進行維護和保養(yǎng)；

（3）對小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔進行管理；

（4）對小區(qū)內的安保巡邏、消防安全管理進行監(jiān)管；

（5）對小區(qū)內的公共秩序維護、矛盾糾紛調解進行協(xié)調。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費的，應向乙方支付__________的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.3本合同附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)服務內容清單；

（2）__________小區(qū)物業(yè)管理費收費標準；

（3）__________小區(qū)業(yè)主公約。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“業(yè)主”）在乙方（以下簡稱“物業(yè)”）管理的__________小區(qū)擁有__________號房產，為保障甲方權益，提高物業(yè)管理質量，引入第三方（以下簡稱“第三方”）提供專業(yè)服務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體

1.1甲方：__________小區(qū)__________號房產業(yè)主。

1.2乙方：__________小區(qū)物業(yè)管理公司。

1.3第三方：__________專業(yè)服務機構。

二、第三方服務內容

2.1第三方應按照本合同約定，為甲方提供以下專業(yè)服務：

（1）小區(qū)公共設施設備的專業(yè)維護和保養(yǎng)；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護的專業(yè)指導和實施；

（3）小區(qū)安保巡邏的專業(yè)培訓和管理；

（4）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的專業(yè)清潔和消毒；

（5）其他經三方協(xié)商一致的專業(yè)服務。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對乙方提供的服務提出意見和建議；

（3）監(jiān)督第三方服務的質量和效果；

（4）享有本合同約定的其他權益。

3.2甲方義務：

（1）按時繳納物業(yè)管理費；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定；

（3）配合乙方和第三方提供服務。

3.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）監(jiān)督第三方服務的質量和效果；

（3）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止；

（4）要求甲方履行合同約定的義務。

3.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對小區(qū)內的公共設施、設備進行維護和保養(yǎng)；

（3）對小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔進行管理；

（4）對小區(qū)內的安保巡邏、消防安全管理進行監(jiān)管；

（5）對小區(qū)內的公共秩序維護、矛盾糾紛調解進行協(xié)調。

3.5第三方權利：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務；

（2）要求甲方和乙方配合提供服務；

（3）對甲方和乙方的違約行為提出異議。

3.6第三方義務：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務；

（2）保證服務質量符合國家相關標準和規(guī)定；

（3）接受甲方和乙方的監(jiān)督。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費的，應向乙方支付__________的滯納金。

4.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3第三方違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)服務的，甲方有權要求乙方解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在本合同履行期間，任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除本合同。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.3本合同附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)服務內容清單；

（2）__________小區(qū)物業(yè)管理費收費標準；

（3）__________小區(qū)業(yè)主公約。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方專業(yè)服務機構，旨在提高物業(yè)管理水平，確保甲方權益得到有效保障，同時提升小區(qū)居住品質。第三方憑借專業(yè)知識和經驗，為甲方提供高質量、高效率的專業(yè)服務，降低乙方管理風險，實現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導本合同的簽訂和履行，有利于甲方在物業(yè)管理過程中發(fā)揮主導作用，維護自身合法權益。通過引入第三方專業(yè)服務機構，甲方可更好地監(jiān)督乙方服務質量，提升居住環(huán)境，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“物業(yè)”）負責管理__________小區(qū)，為確保物業(yè)服務質量，提高管理效率，引入第三方（以下簡稱“第三方”）提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體

1.1乙方：__________小區(qū)物業(yè)管理公司。

1.2第三方：__________專業(yè)咨詢與監(jiān)督服務機構。

1.3甲方：__________小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主委員會。

二、第三方服務內容

2.1第三方應按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)服務：

（1）物業(yè)服務質量的專業(yè)咨詢和評估；

（2）物業(yè)管理制度的審查和完善建議；

（3）物業(yè)項目運營效率的監(jiān)督和優(yōu)化；

（4）物業(yè)服務質量投訴的調解和監(jiān)督；

（5）其他經三方協(xié)商一致的專業(yè)咨詢服務。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定；

（2）根據第三方提供的專業(yè)建議調整和優(yōu)化物業(yè)管理制度；

（3）對甲方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止；

（4）享有本合同約定的其他權益。

3.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）配合第三方進行專業(yè)咨詢和監(jiān)督；

（3）對第三方提出的建議進行評估和實施；

（4）確保物業(yè)服務質量達到合同要求。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務提出意見和建議；

（2）監(jiān)督第三方服務的質量和效果；

（3）在合同約定的范圍內，參與物業(yè)管理的決策；

（4）享有本合同約定的其他權益。

4.2甲方義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定；

（2）按時繳納物業(yè)管理費；

（3）配合乙方和第三方提供服務。

五、第三方權利義務

5.1第三方權利：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務；

（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據；

（3）對甲方和乙方的違約行為提出異議。

5.2第三方義務：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務；

（2）保證服務質量符合國家相關標準和規(guī)定；

（3）接受甲方和乙方的監(jiān)督。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費的，應向乙方支付__________的滯納金。

6.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務的，第三方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，第三方有權向甲方報告，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3第三方違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)服務的，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.3本合同附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)服務內容清單；

（2）__________小區(qū)物業(yè)管理費收費標準；

（3）__________小區(qū)業(yè)主公約。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義