業(yè)主和物業(yè)合同范例

業(yè)主和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）在乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）管理的__________小區(qū)擁有__________號(hào)房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)范圍及管理期限

1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)范圍為__________小區(qū)__________棟__________號(hào)房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

1.2管理期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為__________元，甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至乙方指定的賬戶。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用的用途：甲方繳納的物業(yè)管理費(fèi)主要用于小區(qū)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共事業(yè)服務(wù)等工作。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔；

（3）小區(qū)內(nèi)的安保巡邏、消防安全管理；

（4）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、矛盾糾紛調(diào)解；

（5）小區(qū)內(nèi)的公共事業(yè)服務(wù)，如供水、供電、供氣等；

（6）其他與本合同約定相符的服務(wù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有本合同約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）依法轉(zhuǎn)讓或出租其房產(chǎn)；

（4）在合同約定的管理期限屆滿前，有權(quán)要求乙方繼續(xù)提供服務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備；

（4）不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止；

（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔進(jìn)行管理；

（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)的安保巡邏、消防安全管理進(jìn)行監(jiān)管；

（5）對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、矛盾糾紛調(diào)解進(jìn)行協(xié)調(diào)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）__________小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）__________小區(qū)業(yè)主公約。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）在乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）管理的__________小區(qū)擁有__________號(hào)房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理質(zhì)量，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體

1.1甲方：__________小區(qū)__________號(hào)房產(chǎn)業(yè)主。

1.2乙方：__________小區(qū)物業(yè)管理公司。

1.3第三方：__________專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的專業(yè)指導(dǎo)和實(shí)施；

（3）小區(qū)安保巡邏的專業(yè)培訓(xùn)和管理；

（4）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的專業(yè)清潔和消毒；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的專業(yè)服務(wù)。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（4）享有本合同約定的其他權(quán)益。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）配合乙方和第三方提供服務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止；

（4）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔進(jìn)行管理；

（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)的安保巡邏、消防安全管理進(jìn)行監(jiān)管；

（5）對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、矛盾糾紛調(diào)解進(jìn)行協(xié)調(diào)。

3.5第三方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方和乙方配合提供服務(wù)；

（3）對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。

3.6第三方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（3）接受甲方和乙方的監(jiān)督。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

4.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3第三方違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在本合同履行期間，任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）__________小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）__________小區(qū)業(yè)主公約。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到有效保障，同時(shí)提升小區(qū)居住品質(zhì)。第三方憑借專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)，降低乙方管理風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，有利于甲方在物業(yè)管理過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方可更好地監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，提升居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）負(fù)責(zé)管理__________小區(qū)，為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高管理效率，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體

1.1乙方：__________小區(qū)物業(yè)管理公司。

1.2第三方：__________專業(yè)咨詢與監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)。

1.3甲方：__________小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的專業(yè)咨詢和評(píng)估；

（2）物業(yè)管理制度的審查和完善建議；

（3）物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率的監(jiān)督和優(yōu)化；

（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴的調(diào)解和監(jiān)督；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的專業(yè)咨詢服務(wù)。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定；

（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)建議調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理制度；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止；

（4）享有本合同約定的其他權(quán)益。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）配合第三方進(jìn)行專業(yè)咨詢和監(jiān)督；

（3）對(duì)第三方提出的建議進(jìn)行評(píng)估和實(shí)施；

（4）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（2）監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理的決策；

（4）享有本合同約定的其他權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（3）配合乙方和第三方提供服務(wù)。

五、第三方權(quán)利義務(wù)

5.1第三方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)；

（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

（3）對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。

5.2第三方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（3）接受甲方和乙方的監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

6.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，第三方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，第三方有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3第三方違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）__________小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）__________小區(qū)業(yè)主公約。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義