商鋪?zhàn)赓U合同模板表格

商鋪?zhàn)赓U合同模板表格第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于_________________________，商鋪編號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：_________________________（如：裝修完好、需乙方自行裝修等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元的押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方辦理完退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后__日內(nèi)無息退還押金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并按照約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除前__日內(nèi)將商鋪交付乙方。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾取?/p>

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

（2）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于_________________________，商鋪編號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：_________________________（如：裝修完好、需乙方自行裝修等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)三方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元的押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方辦理完退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后__日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方履行本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任金額為本合同約定的租金總額。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并按照約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除前__日內(nèi)將商鋪交付乙方。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方合理使用水電、燃?xì)獾取?/p>

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾取?/p>

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。

6.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方履行本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期未支付，丙方有權(quán)直接向甲方支付租金，并有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

（2）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保責(zé)任金額的__%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租金回收方面的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)的明確，有助于保障甲方的合法權(quán)益，提高甲方的投資信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租金的及時(shí)支付，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)維護(hù)自身在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方投資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方投資方，同意參與投資乙方經(jīng)營，并享有一定的權(quán)益。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在經(jīng)營中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于_________________________，商鋪編號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：_________________________（如：裝修完好、需乙方自行裝修等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)三方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、投資及權(quán)益

4.1丙方同意投資人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元，用于乙方開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。

4.2丙方投資款項(xiàng)在乙方經(jīng)營過程中按約定的比例參與分紅，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方享有乙方經(jīng)營產(chǎn)生的利潤的__%權(quán)益，乙方應(yīng)確保丙方權(quán)益的合法性和合理性。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后獲得裝修折舊部分的價(jià)值。

5.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的租賃權(quán)合法有效，并提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，但乙方需承擔(dān)裝修費(fèi)用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

（2）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。

（2）乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方