2024年辦公場地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公場地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地面積1.3場地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同通知期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1場地圖片13.2租賃合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：甲方同意將位于市區(qū)街道號(hào)的辦公場地，面積為平方米，乙方租用。1.2場地面積：總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3場地用途：乙方租用該場地用于辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格及條件協(xié)商確定租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前個(gè)工作日支付給甲方。

3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；

3.3.2現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)無息退還剩余押金給乙方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其使用的辦公區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)。

5.3.1因甲方設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)；

5.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；

5.3.3因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修，雙方可協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：乙方所購買的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋甲方及第三方因乙方使用場地而可能遭受的一切損失。7.違約責(zé)任7.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。7.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第二部分待補(bǔ)充8.解除合同8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.1.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同；8.1.4甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2解除合同通知期限：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)在合同解除條件發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；8.2.3甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知乙方；8.2.4乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方。9.爭議解決9.1.1向甲方所在地的人民法院提起訴訟；9.1.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為第一優(yōu)先選擇，乙方所在地的人民法院為第二優(yōu)先選擇。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日書面征求甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：12.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：13.附件13.1場地圖片：見附件13.2租賃合同附件：見附件14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定和標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。3.2第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方追究第三方的法律責(zé)任，但對(duì)方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲方選擇第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)事先征得乙方的同意。4.2甲方應(yīng)向乙方說明第三方的服務(wù)或產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量、交貨時(shí)間等關(guān)鍵條款。4.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題。5.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方直接簽訂。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定劃分。5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.1向甲方所在地的人民法院提起訴訟；6.2.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的法律適用7.1本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同適用的法律，應(yīng)符合中華人民共和國法律。8.其他條款8.1第三方介入本合同的變更、解除、轉(zhuǎn)讓等行為，應(yīng)遵守本合同的約定。8.2第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方、乙方。9.簽字蓋章9.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.2甲方、乙方應(yīng)保存與第三方簽訂的合同副本，以備不時(shí)之需。10.合同生效日期10.1本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的外部及內(nèi)部照片，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、洗手間等區(qū)域。照片應(yīng)清晰、完整，以直觀展示場地的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等關(guān)鍵條款。附件內(nèi)容應(yīng)與一致，以便雙方查閱和核對(duì)。附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同，包括但不限于維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、中介服務(wù)等相關(guān)合同。合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品種類、質(zhì)量、價(jià)格等關(guān)鍵條款。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租賃期間內(nèi)的維修服務(wù)情況，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，以便雙方核查和追溯。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠條款等。單據(jù)應(yīng)清晰、完整，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含其他與租賃場地、第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供等相關(guān)聯(lián)的文件，包括但不限于合同附件、協(xié)議、發(fā)票等。文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、有效，以便雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用；2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付；3.乙方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞或損失；4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；5.甲方、乙方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失；2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失；3.乙方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲方、乙方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的其他損失