地產(chǎn)開發(fā)租賃合同模板

地產(chǎn)開發(fā)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房地產(chǎn)出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照租賃期限向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方指定的賬戶支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定時間交付租賃物的；

（2）提供的租賃物不符合約定條件的；

（3）未按照約定履行其他義務(wù)的。

4.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）未按照約定履行其他義務(wù)的。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《租賃物基本情況表》

附件二《租金支付憑證》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)，為提高租賃物的使用效率，甲方擬引入丙方作為第三方參與租賃事宜，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、丙方參與租賃事宜

2.1丙方同意在租賃期限內(nèi)，為甲方提供租賃物的運營管理服務(wù)，包括但不限于租賃物的日常維護、招商、租金收取等。

2.2丙方應(yīng)確保租賃物的運營管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方應(yīng)按照租賃期限向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方指定的賬戶支付當(dāng)月租金。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，并對租賃物的使用、收益和處分享有絕對權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方整改或解除本合同。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物的實際情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供必要的運營管理服務(wù)。

5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)對丙方的運營管理服務(wù)提出合理建議，但不得干涉丙方的正常運營。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供租賃物的運營管理服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

6.3丙方有權(quán)對租賃物的運營管理進行監(jiān)督，確保租賃物的正常運營。

6.4丙方應(yīng)確保租賃物的運營管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）未按照約定履行其他義務(wù)的。

7.2丙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供租賃物運營管理服務(wù)的；

（2）違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的；

（3）未按照約定履行其他義務(wù)的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在提高租賃物的使用效率，降低甲方的運營成本，并確保租賃物的正常運營。

10.2通過引入第三方，甲方可以集中精力發(fā)展主營業(yè)務(wù)，同時確保租賃物的收益最大化。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合理利用和收益。

11.2甲方通過主導(dǎo)租賃關(guān)系，可以更好地控制租賃物的運營管理，提高租賃物的市場競爭力。

附件：

附件一《租賃物基本情況表》

附件二《租金支付憑證》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方參與租賃事宜，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、丙方參與租賃事宜

2.1丙方同意作為乙方的商業(yè)合作伙伴，協(xié)助乙方進行租賃物的運營和管理。

2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進行租賃物的招商、日常維護、市場推廣等運營活動。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方應(yīng)按照租賃期限向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方指定的賬戶支付當(dāng)月租金。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)經(jīng)營需求對租賃物進行必要的裝修和改造。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運營管理服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)提出合理建議。

4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如因甲方原因?qū)е伦饨鹜锨罚曳接袡?quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反租賃合同的約定。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為乙方的商業(yè)合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方進行租賃物的運營和管理，確保租賃物的正常使用和經(jīng)營。

5.2丙方有權(quán)對租賃物的運營狀況進行監(jiān)督，并提出改進建議。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方進行市場推廣和招商活動。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方作為出租方，應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，并確保乙方在租賃期間對租賃物的合法使用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進行租賃物的裝修和改造，但乙方需提前向甲方提出申請并獲得批準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備完好，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定時間交付租賃物的；

（2）提供的租賃物不符合約定條件的；

（3）未按照約定履行其他義務(wù)的。

7.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）未按照約定履行其他義務(wù)的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，確保租賃物的有效利用和商業(yè)價值的最大化。

10.2通過乙方的主導(dǎo)，可以更好地適應(yīng)市場需求，實現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營的靈活性和創(chuàng)造性。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中，其主導(dǎo)地位相對弱化，有利于降低乙方在租賃過程中的經(jīng)營風(fēng)險，增強乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

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