2024年二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電燃?xì)獾冉唤?0.3家具家電等物品歸屬第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補充第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方所持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付購房款。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：X萬元。4.2付款方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，分三次向甲方支付購房款。4.3付款時間第一次付款：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付購房款的30%；第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的30%；第三次付款：房屋交付后，支付購房款的40%。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電燃?xì)獾冉唤臃课萁桓稌r，甲方應(yīng)將物業(yè)、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)證件和鑰匙交付給乙方。10.3家具家電等物品歸屬房屋交付時，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方無法實現(xiàn)合同目的；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方無法實現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。16.2服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用的支付時間按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。17.2第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。若第三方服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用的總額。第十八條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更18.1服務(wù)內(nèi)容變更若甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。18.2服務(wù)內(nèi)容變更對合同的影響服務(wù)內(nèi)容的變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十九條：第三方退出19.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。19.2第三方退出的影響第三方退出不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方與第三方根據(jù)各自與第三方的合同關(guān)系進(jìn)行責(zé)任劃分。第二十一條：爭議解決21.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第二十二條：其他約定22.1第三方介入的其他約定甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十三條：附則23.1第三方介入的解釋權(quán)本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。23.2第三方介入的修改和補充本合同關(guān)于第三方介入的修改和補充應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十四條：合同簽署24.1合同簽署日期本合同關(guān)于第三方介入的簽署日期為：年月日。24.2合同簽署地點本合同關(guān)于第三方介入的簽署地點為：。24.3合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第三方（簽字/蓋章）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。附件4：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件5：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋的實際情況。附件6：買賣雙方合同簽訂授權(quán)書說明：本附件為買賣雙方合同簽訂授權(quán)書，用于證明甲乙雙方授權(quán)簽訂本合同。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件8：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明，用于證明房屋過戶已完成。附件9：物業(yè)、水電燃?xì)獾冉唤忧鍐握f明：本附件為物業(yè)、水電燃?xì)獾冉唤忧鍐危糜诿鞔_房屋交付時的物業(yè)、水電燃?xì)獾冉唤邮马?。附?0：家具家電等物品歸屬確認(rèn)書說明：本附件為家具家電等物品歸屬確認(rèn)書，用于明確房屋交付時家具家電等物品的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金限于第三方