上海房屋租房合同范例

上海房屋租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住之用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__________日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，經(jīng)雙方確認無欠款及損壞等情況，甲方應將押金無息退還乙方。

五、租賃房屋使用及維修

5.1乙方在使用租賃房屋過程中，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2租賃房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知甲方進行維修。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）逾期交付房屋的，應支付逾期交付房屋期間租金的__________倍違約金；

（2）擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付賠償金；

（3）擅自改變房屋結構及用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，應支付逾期支付租金金額的__________倍違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃房屋權屬證明文件；

（2）租賃房屋租賃登記證明；

（3）租賃房屋交接清單；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃房屋權屬證明文件

2.租賃房屋租賃登記證明

3.租賃房屋交接清單

4.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住之用，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__________日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，經(jīng)雙方確認無欠款及損壞等情況，甲方應將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保條款

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔保保證金人民幣__________元，作為擔保履行擔保責任的保證金。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、租賃房屋使用及維修

6.1乙方在使用租賃房屋過程中，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2租賃房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知甲方進行維修。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）逾期交付房屋的，應支付逾期交付房屋期間租金的__________倍違約金；

（2）擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付賠償金；

（3）擅自改變房屋結構及用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，應支付逾期支付租金金額的__________倍違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）未按約定支付擔保保證金的，應向甲方支付__________倍的違約金；

（2）未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付相應的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃房屋權屬證明文件；

（2）租賃房屋租賃登記證明；

（3）租賃房屋交接清單；

（4）擔保協(xié)議；

（5）其他雙方約定的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，有利于保障甲方的權益，降低租賃風險，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益。

10.2第三方作為擔保方，能夠有效約束乙方的行為，提高乙方的履約能力，降低違約風險。

十一、甲方權益主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，有利于甲方在租賃過程中保持主動地位，維護自身合法權益。

11.2甲方作為出租方，有權對租賃房屋進行合理使用，并享有租金收益，本合同確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（房屋購買者）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔保銀行）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的購房權益，丙方作為擔保銀行，同意為乙方的購房貸款提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于上海市__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2房產(chǎn)權屬證明文件為：__________。

二、購房合同

2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付房產(chǎn)總價款人民幣__________元。

2.2乙方支付方式：__________。

三、貸款及擔保條款

3.1乙方向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元，用于支付房產(chǎn)總價款。

3.2丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，并收取相應的擔保手續(xù)費。

四、還款責任

4.1乙方應按照約定的還款計劃按時還款，如逾期還款，乙方應向丙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

4.2丙方有權根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

五、丙方責任

5.1丙方作為擔保銀行，應確保貸款資金安全，并在貸款期間對乙方的還款情況進行監(jiān)督。

5.2如乙方未按時還款，丙方有權代為償還，并向乙方追償。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）逾期交付房產(chǎn)的，應支付逾期交付房產(chǎn)期間租金的__________倍違約金；

（2）房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付房款的，應支付逾期支付房款金額的__________倍違約金；

（2）未按約定辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3丙方違反本合同約定，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）未按約定發(fā)放貸款的，丙方應向乙方支付__________倍的違約金；

（2）未按約定履行擔保責任的，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權屬證明文件；

（2）貸款合同；

（3）擔保協(xié)議；

（4）其他