2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條建設(shè)內(nèi)容3.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容3.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3建設(shè)周期3.2運(yùn)營(yíng)管理3.2.1運(yùn)營(yíng)管理體系3.2.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.2.3運(yùn)營(yíng)管理制度第四條合同價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條項(xiàng)目實(shí)施5.1甲方責(zé)任5.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.1.2提供建設(shè)場(chǎng)地5.1.3辦理相關(guān)手續(xù)5.2乙方責(zé)任5.2.1設(shè)計(jì)及施工5.2.2采購(gòu)建設(shè)材料5.2.3施工安全及質(zhì)量第六條項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理期限7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量7.4運(yùn)營(yíng)管理維修保養(yǎng)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的補(bǔ)充第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3送達(dá)地址14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物流有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為X平方米，倉(cāng)儲(chǔ)容量約為X立方米2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約為X萬(wàn)元人民幣第三條建設(shè)內(nèi)容3.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)建筑、道路、停車場(chǎng)、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施3.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求3.1.3建設(shè)周期：預(yù)計(jì)自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成3.2運(yùn)營(yíng)管理3.2.1運(yùn)營(yíng)管理體系：乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的高效、安全運(yùn)行3.2.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作3.2.3運(yùn)營(yíng)管理制度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括操作規(guī)程、安全管理制度等第四條合同價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成：包括建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等4.2付款方式：分為建設(shè)期付款和運(yùn)營(yíng)期付款兩部分，具體付款方式及進(jìn)度由雙方協(xié)商確定4.3付款進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度及運(yùn)營(yíng)情況，按照雙方協(xié)商確定的付款比例進(jìn)行付款4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格第五條項(xiàng)目實(shí)施5.1甲方責(zé)任5.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期立項(xiàng)工作，包括項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)審批等5.1.2提供建設(shè)場(chǎng)地：甲方負(fù)責(zé)提供符合項(xiàng)目需求的的建設(shè)用地，并保證土地使用權(quán)合法有效5.1.3辦理相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的建設(shè)許可、環(huán)保審批等相關(guān)手續(xù)5.2乙方責(zé)任5.2.1設(shè)計(jì)及施工：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)及施工工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求5.2.2采購(gòu)建設(shè)材料：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)建設(shè)所需的材料、設(shè)備等，并保證產(chǎn)品質(zhì)量符合合同要求5.2.3施工安全及質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全及工程質(zhì)量第六條項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求6.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，由甲方組織，乙方配合進(jìn)行6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理移交手續(xù)，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)管理階段第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同8.1.3合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2合同解除條件8.2.1雙方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2.3合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.3合同變更和解除的程序8.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除合同的意向8.3.2雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)8.3.3雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2甲方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分價(jià)款的同等金額支付違約金9.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2乙方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分價(jià)款的同等金額支付違約金9.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方的一切直接損失，包括預(yù)期利益損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決10.3訴訟管轄法院10.3.1合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方應(yīng)接受其管轄第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)11.2合同暫停條件11.2.1雙方同意暫停合同履行，且書(shū)面通知對(duì)方11.2.2暫停合同履行后，雙方應(yīng)協(xié)商解決導(dǎo)致暫停的問(wèn)題，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果繼續(xù)履行合同11.3合同終止條件11.3.1合同到期，雙方履行完畢合同義務(wù)11.3.2雙方書(shū)面同意終止合同，并進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起X年內(nèi)有效12.3保密泄露責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方13.2合同的繼承13.2.1如果一方發(fā)生合并、分立、解散等法律變更，本合同對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效13.3合同的補(bǔ)充13.3.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生新的事項(xiàng)，需補(bǔ)充約定的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同采用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方和乙方亦不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1介入條件2.1.1甲方和乙方書(shū)面同意第三方介入；2.1.2第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2介入程序2.2.1甲方和乙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的工作計(jì)劃和承諾，并獲得甲方和乙方的認(rèn)可；2.2.3第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行不受影響。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其介入行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方如未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.3第三方對(duì)于因其介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和風(fēng)險(xiǎn)程度來(lái)確定；4.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整；4.2.2甲方和乙方應(yīng)就調(diào)整后的責(zé)任限額與第三方重新簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲方乙方之間不存在任何法律上的從屬或代理關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，不得超越合同約定的范圍。5.2第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作5.2.2甲方乙方應(yīng)提供第三方所需的必要信息和資料，以便第三方正確履行其職責(zé)；5.2.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受甲方乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；6.1.2甲方和乙方書(shū)面同意第三方終止介入；6.1.3第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)終止介入；6.2.2第三方在終止介入前，應(yīng)完成其職責(zé)交接，確保合同履行不受影響；6.2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、結(jié)算賬目等。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行修訂；7.2第三方介入后，如合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3第三方介入后，雙方仍應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件三：建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件四：施工圖紙附件五：運(yùn)營(yíng)管理方案附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：付款憑證附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十二：法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)清單附件十三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件，以證明其合法的經(jīng)營(yíng)地位。附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等內(nèi)容，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)。附件三：建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等，以及施工所需的詳細(xì)圖紙。附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的詳細(xì)構(gòu)造、材料要求、施工工藝等，以確保施工的準(zhǔn)確性和安全性。附件五：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包括倉(cāng)儲(chǔ)管理流程、安全管理制度、人員配置等，以確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的高效和安全運(yùn)行。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，以確保合同的順利履行。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式等，以證明付款的合法性和有效性。附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估，以及驗(yàn)收結(jié)論和整改要求。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、授權(quán)書(shū)等，以證明其合法性和權(quán)威性。附件十二：法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括本合同履行過(guò)程中需要遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以確保合同的合法性和合規(guī)性。附件十三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件和資料，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供建