北京住房合同范例

北京住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區(qū)________路________號________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權(quán)，乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋的具體情況如下：

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋買賣合同履行完畢后抵作房款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為房款，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后__________日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未能按照約定交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

4.3乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設(shè)施清單

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區(qū)________路________號________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權(quán)，乙方有意向購買該房屋，丙方作為擔保方，為保證交易的順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋的具體情況如下：

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋買賣合同履行完畢后抵作房款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為首付款，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

2.4丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的支付義務(wù)提供擔保，若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)承擔連帶責(zé)任。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后__________日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方承擔連帶責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部房款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在辦理房屋過戶手續(xù)后支付尾款。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款時，要求丙方履行擔保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方交付標的房屋。

5.2乙方有權(quán)在辦理房屋過戶手續(xù)后，取得標的房屋的產(chǎn)權(quán)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如有違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

5.4乙方在支付房款過程中，如遇丙方違約，有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方的支付行為。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.3丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔連帶責(zé)任，向甲方支付房款。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

7.3丙方未履行擔保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設(shè)施清單

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，為甲方的權(quán)益提供保障，確保交易的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，確保合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于北京市________區(qū)________路________號________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為本交易提供擔保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋的具體情況如下：

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋買賣合同履行完畢后抵作房款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為首付款，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

2.4丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的支付義務(wù)提供擔保，若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)承擔連帶責(zé)任。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后__________日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在辦理房屋過戶手續(xù)后，取得標的房屋的產(chǎn)權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

4.4乙方在支付房款過程中，如遇丙方違約，有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方的支付行為。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

5.3丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔連帶責(zé)任，向甲方支付房款。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部房款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在辦理房屋過戶手續(xù)后支付尾款。

6.4甲方在乙方未按時支付房款時，有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

7.3丙方未履行擔保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設(shè)施清單

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

乙