2024年城市綜合體修建合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體修建合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4合同術(shù)語定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條合同范圍與工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容包括但不限于3.2.1土建工程3.2.2安裝工程3.2.3裝飾工程3.2.4園林綠化工程3.2.5配套基礎(chǔ)設(shè)施工程第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2價格調(diào)整條件與方法4.3付款進(jìn)度與條件4.3.1預(yù)付款4.3.2進(jìn)度付款4.3.3竣工付款4.3.4質(zhì)量保證金4.4支付方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2支票支付4.4.3現(xiàn)金支付第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度計劃5.4工程交付條件與程序第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理第七條技術(shù)與設(shè)計7.1設(shè)計依據(jù)與要求7.2技術(shù)文件與資料提供7.3設(shè)計變更程序與條件第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點與法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序與條件11.3合同終止條件與后果第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用與爭議解決13.3合同的份數(shù)與保管13.4合同的簽署與生效第十四條附件14.1附件一：項目設(shè)計文件14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：工程量清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：驗收報告14.6附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××城市綜合體開發(fā)有限公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××建筑工程有限公司，法定代表人為：×××。1.3丙方名稱及代表人丙方名稱為：×××設(shè)計研究院，法定代表人為：×××。1.4合同術(shù)語定義（1）甲方：指×××城市綜合體開發(fā)有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）丙方：指×××設(shè)計研究院。（4）項目：指甲方委托乙方建設(shè)的×××城市綜合體項目。（5）合同：指本合同文本及附件。第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱為：×××城市綜合體修建項目。2.2項目地點項目地點位于：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括×××棟建筑物、×××個停車場等。2.4項目投資估算項目總投資估算為××億元人民幣。第三條合同范圍與工程內(nèi)容3.1工程范圍本合同工程范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、配套基礎(chǔ)設(shè)施工程等。3.2工程內(nèi)容包括但不限于3.2.1土建工程（1）樁基工程（2）地下室工程（3）主體結(jié)構(gòu)工程3.2.2安裝工程（1）給排水工程（2）供電工程（3）供暖通風(fēng)工程3.2.3裝飾工程（1）室內(nèi)裝飾工程（2）室外裝飾工程3.2.4園林綠化工程（1）綠化種植工程（2）景觀設(shè)施工程3.2.5配套基礎(chǔ)設(shè)施工程（1）道路工程（2）廣場工程（3）停車場工程第四條合同價格與支付方式4.1合同總價本合同總價暫定為××億元人民幣（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整），具體金額以附件三《工程量清單》為準(zhǔn)。4.2價格調(diào)整條件與方法（1）合同總價在簽訂后不得隨意調(diào)整。（2）如因設(shè)計變更、工程量增減等不可抗力因素導(dǎo)致合同總價變動，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3付款進(jìn)度與條件4.3.1預(yù)付款本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。4.3.2進(jìn)度付款（1）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方支付乙方合同總價款的20%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到40%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，甲方支付乙方合同總價款的20%。4.3.3竣工付款工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%。4.3.4質(zhì)量保證金（2）質(zhì)量保證期為一年，自工程竣工驗收合格之日起計算。（3）質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.4支付方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付給乙方。4.4.2支票支付甲方出具支票支付給乙方。4.4.3現(xiàn)金支付在甲方辦公地點，甲方以現(xiàn)金方式支付給乙方。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程開工日期本工程計劃開工日期為2024年×月×日。5.2工程竣工日期本工程計劃竣工日期為2024年×月×日。5.3工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方審批。5.4工程交付條件與程序（1）工程達(dá)到設(shè)計文件規(guī)定的各項內(nèi)容，并經(jīng)驗收合格。（2）乙方按照甲方要求，提交完整的工程資料，包括設(shè)計文件、施工記錄、驗收報告等。（3）甲方對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后，辦理工程交付手續(xù)第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保工程施工安全。（2）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高施工人員的安全生產(chǎn)意識。8.2環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工過程中環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過程中的廢氣、廢水、噪聲等污染物排放符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)合理利用資源，減少施工過程中的浪費，妥善處理廢棄物。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場綠化和遮擋，減少施工對周邊環(huán)境的影響。8.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時報告甲方。（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時妥善處理安全事故，并向甲方報告處理情況。第九條技術(shù)與設(shè)計9.1設(shè)計依據(jù)與要求（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。（2）乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，合理選用建筑材料、設(shè)備和施工工藝。（3）乙方應(yīng)充分考慮工程所在地的人文、地理、氣候等因素，確保設(shè)計符合當(dāng)?shù)靥攸c。9.2技術(shù)文件與資料提供（1）乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工圖紙、設(shè)計說明和技術(shù)文件。（2）乙方應(yīng)在施工過程中，根據(jù)實際情況及時向甲方提供相關(guān)技術(shù)資料。（3）乙方應(yīng)在工程竣工驗收前，向甲方提交完整的工程技術(shù)檔案。9.3設(shè)計變更程序與條件（1）如因工程實際情況與設(shè)計不符，或甲方有其他設(shè)計要求，乙方應(yīng)及時進(jìn)行設(shè)計變更。（2）設(shè)計變更應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并報甲方審批。（3）設(shè)計變更涉及合同價款調(diào)整的，按照第四條“合同價格與支付方式”的約定處理。第十條違約責(zé)任與賠償10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并順延工期。（2）乙方未按照合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并支付相關(guān)費用。10.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按照合同約定提供設(shè)計文件、技術(shù)支持等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并順延工期。（2）丙方提供的設(shè)計文件、技術(shù)支持等存在問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方修復(fù)，并支付相關(guān)費用。10.4違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。（2）違約方的賠償金額不應(yīng)超過合同總價款的10%。（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的賠償金額，并按照合同約定的支付方式支付。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序與條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更涉及合同價款調(diào)整的，按照第四條“合同價格與支付方式”的約定處理。11.3合同終止條件與后果（1）雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理工程交付手續(xù)，并支付合同總價款的5%作為辦理手續(xù)費用。第十二條保密條款12.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件（2）雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密12.2保密義務(wù)與期限乙方和丙方應(yīng)對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。12.3違約泄露的賠償責(zé)任（1）如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露造成的損失賠償金額不應(yīng)超過泄露信息所涉及的合同金額的10%。第十三條其他條款13.第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。14.2第三方介入條件（1）當(dāng)甲方、乙方、丙方任何一方認(rèn)為第三方的介入將對合同的履行產(chǎn)生積極影響時，可提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可允許第三方介入。（2）第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，以及合同的約定。14.3第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)視為對合同的認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，完成其分內(nèi)工作，并保證質(zhì)量符合合同要求。（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同中的環(huán)保、安全生產(chǎn)等要求。（3）介入后的第三方如需變更，應(yīng)重新經(jīng)過甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍不得超過甲方、乙方、丙方協(xié)商確定的限額。（2）第三方因違約導(dǎo)致的損失賠償金額，不應(yīng)超過合同總價款的5%。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。第十五條第三方違約處理15.1第三方違約第三方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等情況，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違約賠償（1）第三方違約導(dǎo)致的損失賠償金額，應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定確定。（2）第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。（3）第三方違約賠償金額不應(yīng)超過合同總價款的5%。15.3第三方違約處理程序（1）甲方、乙方、丙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)及時溝通協(xié)商，提出書面違約通知。（2）第三方應(yīng)在收到違約通知后七個工作日內(nèi)，提出書面整改計劃，并采取措施糾正違約行為。（3）如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方、乙方、丙方有權(quán)按合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系16.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方對甲方、乙方、丙方不負(fù)有任何超越本合同約定的義務(wù)。16.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、爭議解決等，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.3第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十七條附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議（2）第三方責(zé)任限額確認(rèn)協(xié)議（3）第三方違約處理協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計文件詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含項目的詳細(xì)設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等，由丙方提供。2.附件二：施工圖紙詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含施工過程中的全部施工圖紙，由乙方提供。3.附件三：工程量清單詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程中涉及的所有工程量和相應(yīng)的價格，由乙方提供。4.附件四：付款憑證詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含甲方支付給乙方的所有款項的支付憑證，由甲方提供。5.附件五：驗收報告詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含項目竣工后的驗收報告，由甲乙雙方共同提供。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：包括但不限于甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的付款進(jìn)度和條件支付款項，如未按約定支付，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的5%。2.乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如未按約定完成，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的5%。3.丙方未按合同約定提供設(shè)計文件和技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計文件和技術(shù)支持，如未按約定提供，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的3%。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任包括支付違約金和承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限