2024年夫妻間房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻間房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3房屋：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.5房屋地址：第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2買方支付方式：2.3付款時(shí)間表：第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：3.3過戶完成時(shí)間：第四條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1甲方聲明：4.2乙方聲明：第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修期：5.2維修責(zé)任方：第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2稅費(fèi)金額：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.2爭議解決地點(diǎn)：第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：9.2合同變更：9.3合同解除：第十條：隱私保護(hù)10.1雙方對對方的信息保密：第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署日期：13.2合同簽署地點(diǎn)：13.3合同正本份數(shù)：第十四條：合同的保管14.1合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：1.2乙方（買方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3房屋：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋地址：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)：發(fā)證日期：發(fā)證機(jī)關(guān)：第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2買方支付方式：首付款：人民幣元整剩余款項(xiàng)：人民幣元整支付日期：支付方式：2.3付款時(shí)間表：付款日期|金額|支付方式|||||元整|||元整|||元整||第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：交付日期：3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3過戶完成時(shí)間：過戶完成日期：第四條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1甲方聲明：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況。甲方保證房屋的現(xiàn)狀如實(shí)地描述，沒有隱瞞或虛報(bào)。4.2乙方聲明：乙方了解并同意接受房屋的現(xiàn)狀。乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期為兩年。5.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)金額：稅費(fèi)金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方共同承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第十條：隱私保護(hù)10.1雙方對對方的信息保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)：13.3合同正本份數(shù)：正本一份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的保管14.1合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第十條：隱私保護(hù)10.1雙方對對方的信息保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)：13.3合同正本份數(shù)：正本一份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的保管14.1合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋買賣咨詢、發(fā)布房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。2.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：甲方和乙方在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)mutualagreement選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并與第三方簽訂服務(wù)合同。甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。3.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲方和乙方雙方同意、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、第三方與甲方和乙方簽訂服務(wù)合同等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。若合同中未明確責(zé)任限額，則第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方收取的全部服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，以第三方服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。若合同中未明確責(zé)任限額，且雙方發(fā)生爭議，則雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，或向人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入僅作為甲方和乙方之間的中介和服務(wù)機(jī)構(gòu)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)、支付服務(wù)費(fèi)用等。第六條：第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止：第三方介入終止的條件包括但不限于房屋買賣交易完成、雙方解除合同、第三方服務(wù)合同到期等。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)由甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：房屋買賣交易稅費(fèi)清單附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶證明復(fù)印件附件八：物業(yè)交接單復(fù)印件附件九：家具電器清單及交接單附件十：鑰匙交接單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。2.房屋買賣合同復(fù)印件：須為雙方簽字（或蓋章）的正式合同復(fù)印件。須包含合同的所有條款和附件。3.房屋現(xiàn)狀說明書：須詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。須由第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.房屋買賣交易稅費(fèi)清單：須詳細(xì)列出所有應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目。須包含稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：須為雙方簽字（或蓋章）的正式合同復(fù)印件。須包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。6.付款憑證復(fù)印件：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款證明的復(fù)印件。須清晰顯示付款金額和付款日期。7.過戶證明復(fù)印件：須為房屋過戶完成的官方證明文件的復(fù)印件。須包含過戶日期和過戶編號(hào)。8.物業(yè)交接單復(fù)印件：須為物業(yè)公司出具的交接單復(fù)印件。須詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用等的交接情況。9.家具電器清單及交接單：須詳細(xì)列出家具電器的名稱、數(shù)量和狀況。須由雙方簽字確認(rèn)。10.鑰匙交接單：須詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。須由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的1%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方，具有購房意愿。3.第三方：指為甲方和乙方提供中介、評估、過戶等服務(wù)的一方。4.合同簽訂地：指合同正式簽署的地點(diǎn)。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受