賣房買地合同模板

賣房買地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：_________________

（2）房產(chǎn)面積：_________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋現(xiàn)狀：_________________

1.3標(biāo)的土地的具體情況如下：

（1）土地證號(hào)：_________________

（2）土地面積：_________________

（3）土地用途：_________________

（4）土地現(xiàn)狀：_________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付合同總價(jià)款的支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地總價(jià)款的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款總額的__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，且違約方在收到解除通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他有關(guān)文件及資料

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：_________________

（2）房產(chǎn)面積：_________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋現(xiàn)狀：_________________

1.3標(biāo)的土地的具體情況如下：

（1）土地證號(hào)：_________________

（2）土地面積：_________________

（3）土地用途：_________________

（4）土地現(xiàn)狀：_________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付合同總價(jià)款的支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付價(jià)款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款總額的__________%計(jì)算。

6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地?zé)o法按約定交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的土地。

七、丙方的責(zé)權(quán)利條款

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

7.2丙方在乙方未按合同約定支付價(jià)款的情況下，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的付款義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他有關(guān)文件及資料

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得合同價(jià)款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保合同條款的履行，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（融資方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：_________________

（2）房產(chǎn)面積：_________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋現(xiàn)狀：_________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付合同總價(jià)款的支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣_(tái)_________元整的融資服務(wù)，用于支付乙方在合同約定的期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的剩余合同價(jià)款。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的融資期限內(nèi)，按照合同約定使用丙方提供的融資款項(xiàng)。

4.3乙方在合同約定的融資期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整付款計(jì)劃，但需提前通知甲方和丙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%計(jì)算。

5.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3甲方不得要求乙方在合同約定的融資期限內(nèi)提前償還融資款項(xiàng)，除非乙方自愿。

六、丙方的責(zé)權(quán)利條款

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用融資款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方使用情況。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于暫停融資服務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同