2024年辦公廠房無償出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公廠房無償出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房第二條出租權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓的時(shí)間2.3轉(zhuǎn)讓的條件第三條出租期限3.1租賃期限的起始時(shí)間3.2租賃期限的結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限的延長第四條廠房的使用與管理4.1使用范圍4.2管理與維護(hù)第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1廠房交付時(shí)間13.2廠房交付條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房第二條出租權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)出租方同意將廠房的無償出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方接受該權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓的時(shí)間本合同簽訂之日起，出租方即刻將廠房無償出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。2.3轉(zhuǎn)讓的條件第三條出租期限3.1租賃期限的起始時(shí)間租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租賃期限的結(jié)束時(shí)間租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，承租方需提前_______個(gè)月向出租方提出延長租賃期限的書面申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定是否延長租賃期限以及延長后的租賃條款。第四條廠房的使用與管理4.1使用范圍承租方可在廠房內(nèi)進(jìn)行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2管理與維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理與維護(hù)，確保廠房的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房的大修和重大維修工作，確保廠房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和小修工作，確保廠房內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額本合同簽訂后，承租方無需向出租方支付任何租金。6.2租金支付方式承租方無需向出租方支付租金，但應(yīng)按照本合同約定使用廠房。6.3其他相關(guān)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)廠房使用過程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方可在本合同附件中約定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知對方。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方如違反本合同條款，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為承租方如違反本合同條款，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反本合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1廠房交付時(shí)間廠房的交付時(shí)間為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。13.2廠房交付條件（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；（2）廠房內(nèi)部清潔，無遺留物品；（3）廠房相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括廠房現(xiàn)狀照片、相關(guān)手續(xù)文件等，作為合同附件與本合同一起履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來或合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的條款履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況追究第三方責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任獨(dú)立。4.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得高于其合同價(jià)款總金額。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方合同的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。6.2變更或解除合同不得影響本合同的履行。第七條第三方違約7.1第三方如違反本合同或與甲乙方的書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)為其履行合同過程中可能產(chǎn)生的損害購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2第三方如未能購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。9.2甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供履行情況的證明。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同以外的爭議，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1本合同及其附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及其附加協(xié)議在履行完畢后終止。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同及其附加協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1本合同及其附加協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂輔助條款予以補(bǔ)充。輔助條款與本合同及其附加協(xié)議具有同等法律效力。13.2本合同及其附加協(xié)議的附錄包括與第三方簽訂的合同副本、第三方資質(zhì)證明等，作為合同附件與本合同及其附加協(xié)議一起履行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同及其附加協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同及其附加協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本合同及其附加協(xié)議的附錄包括與第三方簽訂的合同副本、第三方資質(zhì)證明等，作為合同附件與本合同及其附加協(xié)議一起履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房現(xiàn)狀照片描述：照片應(yīng)包括廠房外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示廠房當(dāng)前狀況。2.附件二：廠房使用權(quán)證描述：證明廠房使用權(quán)歸屬的官方文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。3.附件三：廠房租賃合同描述：甲乙雙方與第三方簽訂的廠房租賃合同副本，明確租賃條款。4.附件四：第三方資質(zhì)證明描述：證明第三方合法經(jīng)營資格和資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。5.附件五：第三方保險(xiǎn)單據(jù)描述：第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已按照合同約定購買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.附件六：第三方履行合同證明描述：第三方提供的證明其已按照合同約定履行義務(wù)的文件或證書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：第三方未按照合同約定時(shí)間、數(shù)量或質(zhì)量履行義務(wù)。不適當(dāng)履行：第三方未能按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。拒絕履行：第三方明確表示不履行合同義務(wù)。未按時(shí)支付租金：第三方未能按時(shí)支付約定的租金。2.責(zé)任認(rèn)定違約金：第三方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲乙方的違約金。損害賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。合同解除：甲乙方因第三方違約有權(quán)解除合同。追究刑事責(zé)任：第三方違約行為構(gòu)成犯罪的，甲乙方有權(quán)追究其刑事責(zé)任。示例說明：若第三方遲延履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。若第三方不適當(dāng)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方在指定期限內(nèi)糾正不當(dāng)履行，并支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若第三方拒絕履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)立即解除合同，并要求第三方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同及附加協(xié)議，甲乙雙方與第三方之間簽訂的書面文件