商業(yè)類物業(yè)服務(wù)合同范例

商業(yè)類物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現(xiàn)甲方擬將該物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________

4.物業(yè)類型：__________

5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：__________

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修和維護(hù)。

3.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的消防、安防、交通、環(huán)境等各項(xiàng)管理工作。

4.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作。

5.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用、結(jié)算等工作。

三、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為__________，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。

2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對甲方提出的合理要求予以滿足。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同附件一：甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法

5.物業(yè)服務(wù)合同附件四：甲方物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方擬委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為專業(yè)顧問，共同維護(hù)甲方的權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________

4.物業(yè)類型：__________

5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：__________

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

2.丙方作為專業(yè)顧問，為乙方提供物業(yè)服務(wù)咨詢、指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。

3.丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同。

2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對甲方提出的合理要求予以滿足。

4.乙方應(yīng)按照丙方的建議進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估，并向甲方匯報(bào)。

3.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

2.丙方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

3.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

九、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同附件一：甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法

5.物業(yè)服務(wù)合同附件四：甲方物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為專業(yè)顧問，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.丙方的監(jiān)督作用有助于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同得到履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，對物業(yè)服務(wù)有主導(dǎo)權(quán)，確保物業(yè)服務(wù)符合甲方利益。

2.甲方通過引入第三方，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)的管理，提高物業(yè)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)乙方擬承接甲方位于__________的物業(yè)管理工作，為提高管理效率和保障乙方權(quán)益，甲方同意引入丙方作為項(xiàng)目管理顧問，共同參與項(xiàng)目管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________

4.物業(yè)類型：__________

5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：__________

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

2.丙方作為項(xiàng)目管理顧問，為乙方提供項(xiàng)目管理咨詢、指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方優(yōu)化管理流程。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行項(xiàng)目管理合同，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。

3.丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督甲方履行支付義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)建議，優(yōu)化物業(yè)管理流程和服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)對丙方的建議進(jìn)行采納或拒絕，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。

4.乙方應(yīng)按照丙方的建議進(jìn)行管理優(yōu)化，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)管理義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料，以便進(jìn)行項(xiàng)目管理咨詢。

2.丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持，確保項(xiàng)目管理順利進(jìn)行。

4.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。

4.甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

3.丙方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

九、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同附件一：甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算辦法

5.物業(yè)服務(wù)