商業(yè)類物業(yè)服務合同范例

商業(yè)類物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現(xiàn)甲方擬將該物業(yè)委托乙方進行物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________

4.物業(yè)類型：__________

5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：__________

二、服務內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

2.乙方負責甲方物業(yè)的公共設施設備的管理、維修和維護。

3.乙方負責甲方物業(yè)的消防、安防、交通、環(huán)境等各項管理工作。

4.乙方負責甲方物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作。

5.乙方負責甲方物業(yè)的物業(yè)服務費用的收取、使用、結(jié)算等工作。

三、服務期限

1.本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、服務費用

1.甲方應按乙方提供的收費標準，支付乙方物業(yè)服務費用。

2.物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設施設備維修費、綠化維護費、清潔費、安保費等。

3.物業(yè)服務費用的支付方式為__________，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利義務

1.甲方應配合乙方進行物業(yè)服務工作，提供必要的支持和協(xié)助。

2.甲方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。

3.乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務義務。

4.乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，接受甲方監(jiān)督。

5.乙方應確保物業(yè)服務質(zhì)量，對甲方提出的合理要求予以滿足。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.乙方未按約定履行物業(yè)服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為__________。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)服務合同附件一：甲方物業(yè)設施設備清單

3.物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)服務項目及標準

4.物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)服務費用結(jié)算辦法

5.物業(yè)服務合同附件四：甲方物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提高物業(yè)服務質(zhì)量和效率，甲方擬委托乙方提供物業(yè)服務，并引入丙方作為專業(yè)顧問，共同維護甲方的權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________

4.物業(yè)類型：__________

5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：__________

二、服務內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

2.丙方作為專業(yè)顧問，為乙方提供物業(yè)服務咨詢、指導和建議，協(xié)助乙方提高服務質(zhì)量。

3.丙方負責監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務合同，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。

三、服務期限

1.本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、服務費用

1.甲方應按乙方提供的收費標準，支付乙方物業(yè)服務費用。

2.物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設施設備維修費、綠化維護費、清潔費、安保費等。

3.丙方服務費用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)利義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并監(jiān)督乙方履行合同。

2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

3.甲方有權(quán)對物業(yè)服務費用進行審核，確保費用合理。

4.甲方應配合乙方進行物業(yè)服務工作，提供必要的支持和協(xié)助。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。

六、乙方的權(quán)利義務

1.乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務義務。

2.乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，接受甲方監(jiān)督。

3.乙方應確保物業(yè)服務質(zhì)量，對甲方提出的合理要求予以滿足。

4.乙方應按照丙方的建議進行服務改進，提高服務質(zhì)量。

七、丙方的權(quán)利義務

1.丙方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

2.丙方應按照甲方要求，對乙方提供的服務進行定期評估，并向甲方匯報。

3.丙方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

八、違約責任

1.乙方未按約定履行物業(yè)服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為__________。

2.丙方未按約定履行監(jiān)督義務的，應向甲方支付違約金，違約金為__________。

3.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用或丙方服務費用的，應向乙方或丙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

九、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)服務合同附件一：甲方物業(yè)設施設備清單

3.物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)服務項目及標準

4.物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)服務費用結(jié)算辦法

5.物業(yè)服務合同附件四：甲方物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為專業(yè)顧問，有助于提高物業(yè)服務質(zhì)量和效率。

2.丙方的監(jiān)督作用有助于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務合同得到履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，對物業(yè)服務有主導權(quán)，確保物業(yè)服務符合甲方利益。

2.甲方通過引入第三方，加強對物業(yè)服務的管理，提高物業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，現(xiàn)乙方擬承接甲方位于__________的物業(yè)管理工作，為提高管理效率和保障乙方權(quán)益，甲方同意引入丙方作為項目管理顧問，共同參與項目管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)面積：__________

4.物業(yè)類型：__________

5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：__________

二、服務內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

2.丙方作為項目管理顧問，為乙方提供項目管理咨詢、指導和建議，協(xié)助乙方優(yōu)化管理流程。

3.丙方負責監(jiān)督乙方履行項目管理合同，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。

三、服務期限

1.本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、服務費用

1.甲方應按乙方提供的收費標準，支付乙方物業(yè)服務費用。

2.物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設施設備維修費、綠化維護費、清潔費、安保費等。

3.丙方服務費用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)利義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并監(jiān)督甲方履行支付義務。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)建議，優(yōu)化物業(yè)管理流程和服務質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)對丙方的建議進行采納或拒絕，并有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行評價。

4.乙方應按照丙方的建議進行管理優(yōu)化，提高物業(yè)服務質(zhì)量。

5.乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)管理義務。

六、丙方的權(quán)利義務

1.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料，以便進行項目管理咨詢。

2.丙方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持，確保項目管理順利進行。

4.丙方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

七、甲方的權(quán)利義務

1.甲方應按合同約定支付乙方物業(yè)服務費用，并確保支付及時、足額。

2.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。

3.甲方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。

4.甲方應定期對乙方提供的服務進行評估，并提出改進建議。

八、違約責任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金為__________。

3.丙方未按約定履行監(jiān)督義務的，應向乙方支付違約金，違約金為__________。

九、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)服務合同附件一：甲方物業(yè)設施設備清單

3.物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)服務項目及標準

4.物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)服務費用結(jié)算辦法

5.物業(yè)服務