2024年地產(chǎn)代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體1.2：地產(chǎn)項(xiàng)目1.3：代理期限1.4：代理范圍1.5：代理費(fèi)用第二條：代理職責(zé)與義務(wù)2.1：代理商的職責(zé)2.2：代理商的權(quán)利2.3：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)2.4：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利第三條：合同的生效與終止3.1：合同生效條件3.2：合同終止條件3.3：合同終止后的處理第四條：代理費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2：支付時(shí)間及方式4.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與傭金分配5.1：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2：傭金分配比例5.3：獎(jiǎng)勵(lì)與傭金的支付時(shí)間及方式第六條：保密條款6.1：保密信息的范圍6.2：保密信息的保護(hù)期限6.3：違反保密條款的后果第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1：違約行為及后果7.2：爭(zhēng)議解決方式7.3：法律適用及訴訟管轄第八條：不可抗力8.1：不可抗力的定義8.2：不可抗力事件的處理8.3：不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1：合同的修改9.2：合同的補(bǔ)充9.3：修改與補(bǔ)充的生效條件第十條：合同的解除10.1：合同解除的條件10.2：解除合同的程序10.3：合同解除后的處理第十一條：通知與送達(dá)11.1：通知的方式11.2：送達(dá)的地址及聯(lián)系方式11.3：通知的生效時(shí)間第十二條：合同的附則12.1：合同的簽署12.2：合同的生效日期12.3：合同的保管第十三條：合同的終止與解除13.1：終止與解除的條件13.2：終止與解除的程序13.3：終止與解除后的處理第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：附件14.3：未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體1.2：地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方擁有的，位于【項(xiàng)目地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。具體項(xiàng)目詳情詳見(jiàn)附件一。1.3：代理期限代理期限為【起始日期】至【終止日期】。1.4：代理范圍乙方作為甲方的代理商，享有在代理期限內(nèi)，針對(duì)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)。代理范圍包括但不限于甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、簽約談判等。1.5：代理費(fèi)用代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用的具體金額】。代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間為【支付方式】和【支付時(shí)間】。第二條：代理職責(zé)與義務(wù)2.1：代理商的職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方完成銷(xiāo)售交易。2.2：代理商的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持，包括項(xiàng)目資料、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、價(jià)格折扣等。2.3：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并確保項(xiàng)目的合法性。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。2.4：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供銷(xiāo)售情況報(bào)告，并根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況調(diào)整代理費(fèi)用。第三條：合同的生效與終止3.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2：合同終止條件代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；或甲方提前解除合同，并支付違約金；或雙方協(xié)商一致解除合同。3.3：合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有宣傳資料、資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與代理期間相關(guān)的后續(xù)事宜。第四條：代理費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額的【百分比】計(jì)算。4.2：支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的【工作日內(nèi)】，將代理費(fèi)用支付給乙方。4.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與傭金分配5.1：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方實(shí)際銷(xiāo)售額，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。5.2：傭金分配比例乙方可獲得銷(xiāo)售額的【百分比】作為傭金。5.3：獎(jiǎng)勵(lì)與傭金的支付時(shí)間及方式與代理費(fèi)用的支付方式相同。第六條：保密條款6.1：保密信息的范圍包括但不限于甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、商業(yè)計(jì)劃等。6.2：保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起至合同終止后【年】。6.3：違反保密條款的后果違約方應(yīng)支付給對(duì)方【金額】的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：不可抗力8.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2：不可抗力事件的處理雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【時(shí)間】?jī)?nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3：不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1：合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2：合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3：修改與補(bǔ)充的生效條件修改與補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，即成為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的解除10.1：合同解除的條件雙方同意解除合同，或一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2：解除合同的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3：合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條：通知與送達(dá)11.1：通知的方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。11.2：送達(dá)的地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件二。11.3：通知的生效時(shí)間通知在發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式后，即視為生效。第十二條：合同的附則12.1：合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同的生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。12.3：合同的保管雙方各自保管自己的合同副本。第十三條：合同的終止與解除13.1：終止與解除的條件合同終止與解除的條件同第十條。13.2：終止與解除的程序合同終止與解除的程序同第十條。13.3：終止與解除后的處理合同終止與解除后的處理同第十條。第十四條：其他條款14.1：附加條款附加條款包括但不限于銷(xiāo)售策略、推廣活動(dòng)、客戶(hù)服務(wù)等。14.2：附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3：未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于參與甲方地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣、融資等環(huán)節(jié)的各類(lèi)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)乙方的推薦和實(shí)際情況，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作。2.2：第三方合作協(xié)議甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并保障乙方的合法權(quán)益。2.3：第三方介入通知甲方應(yīng)在第三方介入前，通知乙方，并提供第三方相關(guān)資料。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合作協(xié)議中的職責(zé)，確保合同的履行。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的銷(xiāo)售、推廣等工作，并遵守甲乙雙方的規(guī)章制度。3.3：第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2：責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。4.3：第三方賠償責(zé)任如第三方在合同履行過(guò)程中造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方為合同當(dāng)事人，雙方簽訂的合作協(xié)議具有法律效力。5.2：第三方與乙方的關(guān)系第三方非乙方的合同當(dāng)事人，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)作。5.3：第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系由第三方與各方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1：合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2：合同變更程序合同變更程序同合同修改與補(bǔ)充。6.3：合同變更生效合同變更生效條件同合同修改與補(bǔ)充。第七條：第三方介入后的合同終止與解除7.1：合同終止與解除條件第三方介入導(dǎo)致的合同終止與解除條件同原合同。7.2：合同終止與解除程序合同終止與解除程序同原合同。7.3：合同終止與解除后的處理合同終止與解除后的處理同原合同。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決方式同原合同。8.2：法律適用及訴訟管轄法律適用及訴訟管轄同原合同。第九條：附件第三方介入相關(guān)附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十條：未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定對(duì)于本第三方介入條款未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)描述地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃面積、產(chǎn)品類(lèi)型、銷(xiāo)售價(jià)格等信息。附件二：代理商推薦第三方名單列出乙方推薦的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等信息。附件三：第三方合作協(xié)議模板提供第三方與甲方簽訂合作協(xié)議的模板，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。附件五：銷(xiāo)售策略與推廣方案詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售策略、推廣活動(dòng)、客戶(hù)服務(wù)等方面的內(nèi)容。附件六：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與傭金分配方案詳細(xì)說(shuō)明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、傭金分配比例、支付時(shí)間及方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給甲方或乙方造成損失。3.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)第三方合作協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方簽訂的合作協(xié)議確定。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成推