2024年地產(chǎn)代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：地產(chǎn)項目1.3：代理期限1.4：代理范圍1.5：代理費用第二條：代理職責與義務(wù)2.1：代理商的職責2.2：代理商的權(quán)利2.3：地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)2.4：地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利第三條：合同的生效與終止3.1：合同生效條件3.2：合同終止條件3.3：合同終止后的處理第四條：代理費用的支付方式與時間4.1：代理費用的計算方式4.2：支付時間及方式4.3：費用調(diào)整機制第五條：業(yè)績獎勵與傭金分配5.1：業(yè)績獎勵標準5.2：傭金分配比例5.3：獎勵與傭金的支付時間及方式第六條：保密條款6.1：保密信息的范圍6.2：保密信息的保護期限6.3：違反保密條款的后果第七條：違約責任與爭議解決7.1：違約行為及后果7.2：爭議解決方式7.3：法律適用及訴訟管轄第八條：不可抗力8.1：不可抗力的定義8.2：不可抗力事件的處理8.3：不可抗力導致的合同變更或終止第九條：合同的修改與補充9.1：合同的修改9.2：合同的補充9.3：修改與補充的生效條件第十條：合同的解除10.1：合同解除的條件10.2：解除合同的程序10.3：合同解除后的處理第十一條：通知與送達11.1：通知的方式11.2：送達的地址及聯(lián)系方式11.3：通知的生效時間第十二條：合同的附則12.1：合同的簽署12.2：合同的生效日期12.3：合同的保管第十三條：合同的終止與解除13.1：終止與解除的條件13.2：終止與解除的程序13.3：終止與解除后的處理第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：附件14.3：未盡事宜的補充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：地產(chǎn)項目指甲方擁有的，位于【項目地址】的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。具體項目詳情詳見附件一。1.3：代理期限代理期限為【起始日期】至【終止日期】。1.4：代理范圍乙方作為甲方的代理商，享有在代理期限內(nèi)，針對甲方地產(chǎn)項目的獨家代理銷售權(quán)。代理范圍包括但不限于甲方地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶接待、簽約談判等。1.5：代理費用代理費用為【代理費用的具體金額】。代理費用支付方式及時間為【支付方式】和【支付時間】。第二條：代理職責與義務(wù)2.1：代理商的職責乙方應根據(jù)甲方提供的地產(chǎn)項目相關(guān)信息，開展市場推廣活動，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成銷售交易。2.2：代理商的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括項目資料、產(chǎn)品說明書、價格折扣等。2.3：地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)甲方應向乙方提供真實、準確的地產(chǎn)項目信息，并確保項目的合法性。同時，甲方應按照約定向乙方支付代理費用。2.4：地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供銷售情況報告，并根據(jù)實際銷售情況調(diào)整代理費用。第三條：合同的生效與終止3.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2：合同終止條件代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；或甲方提前解除合同，并支付違約金；或雙方協(xié)商一致解除合同。3.3：合同終止后的處理合同終止后，乙方應將甲方提供的所有宣傳資料、資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與代理期間相關(guān)的后續(xù)事宜。第四條：代理費用的支付方式與時間4.1：代理費用的計算方式代理費用根據(jù)實際銷售額的【百分比】計算。4.2：支付時間及方式甲方應在每季度結(jié)束后的【工作日內(nèi)】，將代理費用支付給乙方。4.3：費用調(diào)整機制如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第五條：業(yè)績獎勵與傭金分配5.1：業(yè)績獎勵標準根據(jù)乙方實際銷售額，給予一定的獎勵。5.2：傭金分配比例乙方可獲得銷售額的【百分比】作為傭金。5.3：獎勵與傭金的支付時間及方式與代理費用的支付方式相同。第六條：保密條款6.1：保密信息的范圍包括但不限于甲方地產(chǎn)項目的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)計劃等。6.2：保密信息的保護期限自合同生效之日起至合同終止后【年】。6.3：違反保密條款的后果違約方應支付給對方【金額】的違約金，并承擔相應的法律責任。第八條：不可抗力8.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2：不可抗力事件的處理雙方應在不可抗力事件發(fā)生后【時間】內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3：不可抗力導致的合同變更或終止如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第九條：合同的修改與補充9.1：合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2：合同的補充合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3：修改與補充的生效條件修改與補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，即成為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的解除10.1：合同解除的條件雙方同意解除合同，或一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同。10.2：解除合同的程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3：合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條：通知與送達11.1：通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。11.2：送達的地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式詳見附件二。11.3：通知的生效時間通知在發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式后，即視為生效。第十二條：合同的附則12.1：合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同的生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。12.3：合同的保管雙方各自保管自己的合同副本。第十三條：合同的終止與解除13.1：終止與解除的條件合同終止與解除的條件同第十條。13.2：終止與解除的程序合同終止與解除的程序同第十條。13.3：終止與解除后的處理合同終止與解除后的處理同第十條。第十四條：其他條款14.1：附加條款附加條款包括但不限于銷售策略、推廣活動、客戶服務(wù)等。14.2：附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3：未盡事宜的補充規(guī)定對于本合同未涉及的事宜，雙方應本著公平原則，協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于參與甲方地產(chǎn)項目銷售、推廣、融資等環(huán)節(jié)的各類服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇甲方應根據(jù)乙方的推薦和實際情況，選擇合適的第三方機構(gòu)或個人進行合作。2.2：第三方合作協(xié)議甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并保障乙方的合法權(quán)益。2.3：第三方介入通知甲方應在第三方介入前，通知乙方，并提供第三方相關(guān)資料。第三條：第三方責任與義務(wù)3.1：第三方責任第三方應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合作協(xié)議中的職責，確保合同的履行。3.2：第三方義務(wù)第三方應配合甲方和乙方完成合同約定的銷售、推廣等工作，并遵守甲乙雙方的規(guī)章制度。3.3：第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應的報酬和服務(wù)保障。第四條：第三方責任限額4.1：責任限額定義第三方責任限額指甲方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為所承擔的責任限制。4.2：責任限額約定甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。4.3：第三方賠償責任如第三方在合同履行過程中造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任，但甲方的賠償責任不應超過第三方責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方為合同當事人，雙方簽訂的合作協(xié)議具有法律效力。5.2：第三方與乙方的關(guān)系第三方非乙方的合同當事人，但乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通與協(xié)作。5.3：第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系由第三方與各方自行解決，甲方和乙方不承擔連帶責任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1：合同變更條件如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：合同變更程序合同變更程序同合同修改與補充。6.3：合同變更生效合同變更生效條件同合同修改與補充。第七條：第三方介入后的合同終止與解除7.1：合同終止與解除條件第三方介入導致的合同終止與解除條件同原合同。7.2：合同終止與解除程序合同終止與解除程序同原合同。7.3：合同終止與解除后的處理合同終止與解除后的處理同原合同。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1：爭議解決方式第三方介入導致的爭議解決方式同原合同。8.2：法律適用及訴訟管轄法律適用及訴訟管轄同原合同。第九條：附件第三方介入相關(guān)附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第十條：未盡事宜的補充規(guī)定對于本第三方介入條款未涉及的事宜，甲乙雙方應本著公平原則，協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)項目詳細信息詳細描述地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃面積、產(chǎn)品類型、銷售價格等信息。附件二：代理商推薦第三方名單列出乙方推薦的第三方機構(gòu)或個人，包括其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等信息。附件三：第三方合作協(xié)議模板提供第三方與甲方簽訂合作協(xié)議的模板，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件四：第三方責任限額協(xié)議明確甲方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為所承擔的責任限制。附件五：銷售策略與推廣方案詳細說明銷售策略、推廣活動、客戶服務(wù)等方面的內(nèi)容。附件六：業(yè)績獎勵與傭金分配方案詳細說明業(yè)績獎勵標準、傭金分配比例、支付時間及方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照合作協(xié)議履行其職責，導致合同無法履行。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，給甲方或乙方造成損失。3.第三方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行或產(chǎn)生爭議。違約責任認定標準：1.根據(jù)第三方合作協(xié)議，違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。2.違約責任的認定應根據(jù)實際情況和雙方簽訂的合作協(xié)議確定。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成推