2024年工業(yè)用地開發(fā)與修建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地開發(fā)與修建合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條工業(yè)用地的位置與面積2.1用地位置2.2用地面積第三條開發(fā)與修建內容3.1開發(fā)內容3.2修建內容第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期第五條工程質量標準5.1質量標準5.2驗收標準第六條合同價款6.1合同總價6.2付款方式及期限第七條甲方義務7.1提供施工場地7.2協(xié)助辦理相關手續(xù)第八條乙方義務8.1按期完成工程8.2保證工程質量第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力范圍13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××工業(yè)發(fā)展集團有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條工業(yè)用地的位置與面積2.1用地位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，東至××路，南至××路，西至××路，北至××路范圍內2.2用地面積：占地面積共計××平方米，具體地塊面積以《國有土地使用權證》為準第三條開發(fā)與修建內容3.1開發(fā)內容：甲方同意乙方在上述用地范圍內進行工業(yè)用地的開發(fā)，包括土地平整、基礎設施建設等3.2修建內容：乙方同意在上述用地范圍內修建符合甲方要求的工業(yè)廠房、辦公樓、研發(fā)中心等建筑，具體建設內容以《規(guī)劃設計方案》為準第四條合同工期4.1開工日期：本合同簽訂后××個工作日內4.2竣工日期：按照《規(guī)劃設計方案》確定的建設內容，工程總工期為××個月，自開工日期起計算第五條工程質量標準5.1質量標準：按照《工程建設標準強制性條文》和《規(guī)劃設計方案》要求執(zhí)行，確保工程質量達到合格標準5.2驗收標準：工程竣工后，乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行自檢，并向甲方提交工程驗收申請，甲方組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)第六條合同價款6.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）6.2付款方式及期限：（1）合同簽訂后×日內，甲方支付乙方合同總價×%的預付款；（2）工程進度達到×%時，甲方支付乙方合同總價×%的進度款；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價×%的尾款。第七條甲方義務7.1提供施工場地：甲方應保證乙方施工場地范圍內的土地使用權，確保乙方能夠順利開展建設活動7.2協(xié)助辦理相關手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理施工許可、安全監(jiān)督、環(huán)境保護等相關手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行第八條乙方義務8.1按期完成工程：乙方應按照本合同約定的工期要求，按時完成工程建設和交付8.2保證工程質量：乙方應確保工程建設質量符合本合同約定的質量標準和相關法律法規(guī)要求第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務，導致乙方不能按時完成工程建設的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價×%。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的質量標準、工期要求完成工程建設的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價×%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向工程所在地的建設行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會申請調解。10.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本合同履行過程中，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除：本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1保密內容：本合同簽訂過程中及履行過程中甲乙雙方之間的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力范圍：不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。13.2不可抗力后果：由于不可抗力導致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或者全部免除其責任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件：本合同附件包括《國有土地使用權證》、《規(guī)劃設計方案》、《工程建設標準強制性條文》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）甲方或乙方根據合同約定，需要第三方進行監(jiān)管、評估或咨詢；（3）其他經甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。第三條第三方責任的限定3.1第三方介入本合同事項時，僅對其提供的服務或職責范圍內的事項負責，不對其他非其服務或職責范圍內的事項負責。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，如第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、事項等。4.2甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、報酬等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方介入的費用包括但不限于第三方提供的服務費用、監(jiān)管費用、評估費用等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同上的權利和義務，除非甲乙雙方另有約定。第七條第三方責任限額7.1第三方介入的事項，如涉及責任限額，甲乙雙方應在與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確責任限額。7.2第三方責任限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事項完成后，第三方的工作終止。8.2第三方工作終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付費用、辦理結算等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的事項如引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入的事項如需保密，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限等。10.2第三方應按照保密協(xié)議的約定履行保密義務。第十一條第三方介入的其他事項11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。11.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保工程順利進行。第十二條第三方介入的修改和補充12.1本合同履行過程中，如需對第三方介入的條款進行修改或補充，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并明確修改或補充的內容。12.2修改或補充的協(xié)議，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《國有土地使用權證》附件2：《規(guī)劃設計方案》附件3：《工程建設標準強制性條文》附件4：施工圖紙和技術規(guī)范附件5：工程量清單附件6：材料和設備采購合同附件7：施工合同附件8：監(jiān)理合同附件9：質量檢測報告附件10：安全評估報告附件11：環(huán)境保護評估報告附件12：付款憑證和工程進度報告附件13：驗收報告和移交手續(xù)文件附件14：保密協(xié)議附件的詳細要求和說明：《國有土地使用權證》：附件1應為由政府土地管理部門頒發(fā)的土地使用權證，證明甲方對用地范圍內的土地擁有合法使用權?！兑?guī)劃設計方案》：附件2應包括工程的整體設計方案、施工圖紙、技術規(guī)范等，詳細說明工程的設計要求和技術標準?！豆こ探ㄔO標準強制性條文》：附件3應包括國家或地方工程建設標準強制性條文，乙方應遵守的相關規(guī)定。施工圖紙和技術規(guī)范：附件4應包括施工圖紙、技術規(guī)范和其他技術文件，乙方根據這些文件進行施工。工程量清單：附件5應詳細列出工程項目的各項工程量，作為計算工程總價的基礎。材料和設備采購合同：附件6應包括乙方根據工程需要與第三方簽訂的材料和設備采購合同。施工合同：附件7應包括甲乙雙方簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期、質量標準等。監(jiān)理合同：附件8應包括甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍、職責和報酬等。質量檢測報告：附件9應包括第三方出具的工程質量檢測報告，證明工程質量符合標準。安全評估報告：附件10應包括第三方出具的工程安全評估報告，證明工程安全符合標準。環(huán)境保護評估報告：附件11應包括第三方出具的工程環(huán)境保護評估報告，證明工程環(huán)保符合標準。付款憑證和工程進度報告：附件12應包括乙方提交的付款憑證和工程進度報告，用于甲方支付工程進度款。驗收報告和移交手續(xù)文件：附件13應包括工程驗收報告和移交手續(xù)文件，證明工程已按合同要求完成。保密協(xié)議：附件14應包括甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供施工場地，導致乙方不能按時開工。2.甲方未按約定支付工程進度款，導致乙方不能正常施工。3.乙方未按約定完成工程，導致甲方不能按期接收工程。4.乙方未按約定保證工程質量，導致工程不合格。5.乙方未按約定保證工程安全，導致安全事故發(fā)生。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為本合同總價×%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為本合同總價×%。示例說明：若甲方未按約定提供施工場地，導致乙方不能按時開工，甲方應按照合同約定承擔違約金。若乙方未按約定完成工程，導致甲方不能按期接收工程，乙方應按照合同約定承擔違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權證：指國家授予的土地使用權人對其土地進行使用的權利證明。2.規(guī)劃設計方案：指對工程項目進行全面規(guī)劃和設計的文件，包括施工圖紙、技術規(guī)范等。3.工程建設標準強制性條文：指國家或地方法律法規(guī)規(guī)定的工程建設必須遵守的強制性規(guī)定。4.施工圖紙：指詳細表達工程項目外觀、結構、構造、設備等的圖紙。5.技術規(guī)范：指對工程建設中的技術要求、施工方法、材料標準等進行規(guī)定的文件。6.工程量清單：指列出