2024年工業(yè)用地開發(fā)與修建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地開發(fā)與修建合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條工業(yè)用地的位置與面積2.1用地位置2.2用地面積第三條開發(fā)與修建內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容3.2修建內(nèi)容第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同價(jià)款6.1合同總價(jià)6.2付款方式及期限第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場地7.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第八條乙方義務(wù)8.1按期完成工程8.2保證工程質(zhì)量第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力范圍13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工業(yè)用地的位置與面積2.1用地位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，東至××路，南至××路，西至××路，北至××路范圍內(nèi)2.2用地面積：占地面積共計(jì)××平方米，具體地塊面積以《國有土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)第三條開發(fā)與修建內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容：甲方同意乙方在上述用地范圍內(nèi)進(jìn)行工業(yè)用地的開發(fā)，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等3.2修建內(nèi)容：乙方同意在上述用地范圍內(nèi)修建符合甲方要求的工業(yè)廠房、辦公樓、研發(fā)中心等建筑，具體建設(shè)內(nèi)容以《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)第四條合同工期4.1開工日期：本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)4.2竣工日期：按照《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》確定的建設(shè)內(nèi)容，工程總工期為××個(gè)月，自開工日期起計(jì)算第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)第六條合同價(jià)款6.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）6.2付款方式及期限：（1）合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)×%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到×%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)×%的進(jìn)度款；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)×%的尾款。第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場地：甲方應(yīng)保證乙方施工場地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，確保乙方能夠順利開展建設(shè)活動(dòng)7.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可、安全監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行第八條乙方義務(wù)8.1按期完成工程：乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求，按時(shí)完成工程建設(shè)和交付8.2保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保工程建設(shè)質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)完成工程建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)×%。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)×%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除：本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及履行過程中甲乙雙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力范圍：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。13.2不可抗力后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件：本合同附件包括《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、評(píng)估或咨詢；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他非其服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、事項(xiàng)等。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、報(bào)酬等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方的工作終止。8.2第三方工作終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、辦理結(jié)算等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的事項(xiàng)如引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入的事項(xiàng)如需保密，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。10.2第三方應(yīng)按照保密協(xié)議的約定履行保密義務(wù)。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。11.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。第十二條第三方介入的修改和補(bǔ)充12.1本合同履行過程中，如需對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。12.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《國有土地使用權(quán)證》附件2：《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》附件3：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》附件4：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件5：工程量清單附件6：材料和設(shè)備采購合同附件7：施工合同附件8：監(jiān)理合同附件9：質(zhì)量檢測報(bào)告附件10：安全評(píng)估報(bào)告附件11：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件12：付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告附件13：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和移交手續(xù)文件附件14：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：《國有土地使用權(quán)證》：附件1應(yīng)為由政府土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)用地范圍內(nèi)的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)?！兑?guī)劃設(shè)計(jì)方案》：附件2應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》：附件3應(yīng)包括國家或地方工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。施工圖紙和技術(shù)規(guī)范：附件4應(yīng)包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和其他技術(shù)文件，乙方根據(jù)這些文件進(jìn)行施工。工程量清單：附件5應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，作為計(jì)算工程總價(jià)的基礎(chǔ)。材料和設(shè)備采購合同：附件6應(yīng)包括乙方根據(jù)工程需要與第三方簽訂的材料和設(shè)備采購合同。施工合同：附件7應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。監(jiān)理合同：附件8應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)和報(bào)酬等。質(zhì)量檢測報(bào)告：附件9應(yīng)包括第三方出具的工程質(zhì)量檢測報(bào)告，證明工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。安全評(píng)估報(bào)告：附件10應(yīng)包括第三方出具的工程安全評(píng)估報(bào)告，證明工程安全符合標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告：附件11應(yīng)包括第三方出具的工程環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告，證明工程環(huán)保符合標(biāo)準(zhǔn)。付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告：附件12應(yīng)包括乙方提交的付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告，用于甲方支付工程進(jìn)度款。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和移交手續(xù)文件：附件13應(yīng)包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和移交手續(xù)文件，證明工程已按合同要求完成。保密協(xié)議：附件14應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)開工。2.甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方不能正常施工。3.乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致甲方不能按期接收工程。4.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格。5.乙方未按約定保證工程安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)×%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)×%。示例說明：若甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)開工，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金。若乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致甲方不能按期接收工程，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)證：指國家授予的土地使用權(quán)人對(duì)其土地進(jìn)行使用的權(quán)利證明。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和設(shè)計(jì)的文件，包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。3.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文：指國家或地方法律法規(guī)規(guī)定的工程建設(shè)必須遵守的強(qiáng)制性規(guī)定。4.施工圖紙：指詳細(xì)表達(dá)工程項(xiàng)目外觀、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、設(shè)備等的圖紙。5.技術(shù)規(guī)范：指對(duì)工程建設(shè)中的技術(shù)要求、施工方法、材料標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行規(guī)定的文件。6.工程量清單：指列出