2024年存量房買賣合同定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同定制版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任及處理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1房屋戶口遷移10.2物業(yè)、水電及燃?xì)饨唤?0.3交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在房地產(chǎn)交易中心登記在冊的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）路（街、巷）號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）房屋建筑面積：_______平方米套內(nèi)建筑面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件及身份證原件，乙方應(yīng)核對無誤后予以確認(rèn)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方同意以_______方式支付房價(jià)款，分_______期支付。每期支付金額、支付日期及方式如下：第一期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第二期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第四期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第五期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第六期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將其占有范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任及處理甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方說明房屋的瑕疵情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在未告知的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同解除條件雙方同意，在合同簽訂后，如乙方未按約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。為保證雙方權(quán)益，本合同自簽訂之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。第十條：其他約定10.1房屋戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)、水電及燃?xì)饨唤蛹追綉?yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)、水電及燃?xì)獾认嚓P(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。10.3交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入后的合同修正2.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中涉及評估機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂書面評估服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、費(fèi)用及責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定進(jìn)行評估，如評估結(jié)果存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂書面擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、費(fèi)用及責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，如未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致合同無法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4金融機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中涉及金融機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂書面金融服務(wù)合同，明確金融服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供金融服務(wù)，如未按約定提供金融服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中涉及過戶機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂書面過戶服務(wù)合同，明確過戶服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供過戶服務(wù)，如未按約定提供過戶服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在交易過程中的實(shí)際作用及責(zé)任確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在交易過程中出現(xiàn)新的責(zé)任事項(xiàng)，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方的劃分如涉及中介方，中介方在提供服務(wù)過程中，與第三方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的劃分第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與中介方的爭議解決如第三方與中介方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的爭議解決如第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。如第三方未按約定協(xié)助履行，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方不得干預(yù)第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。如第三方干預(yù)甲乙方之間的合同履行，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方協(xié)助變更與解除第三方應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙方變更或解除合同。如第三方未按約定協(xié)助變更或解除，導(dǎo)致合同無法變更或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方不得單獨(dú)變更與解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同附件4：評估服務(wù)合同附件5：擔(dān)保服務(wù)合同附件6：金融服務(wù)合同附件7：過戶服務(wù)合同附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、所有權(quán)人、所有權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件4：評估服務(wù)合同說明：本附件為評估服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：擔(dān)保服務(wù)合同說明：本附件為擔(dān)保服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件6：金融服務(wù)合同說明：本附件為金融服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件7：過戶服務(wù)合同說明：本附件為過戶服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件8：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證；3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.中介方未按約定提供服務(wù)；6.評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果存在嚴(yán)重偏差；7.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保；8.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)；9.過戶機(jī)構(gòu)未按約定提供過戶服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.評估機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.金融機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.過戶機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達(dá)成的書面協(xié)議；2.甲方：指出售房屋的一方；3.乙方：指購買房屋的一方；4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與房屋交易過程的各方；5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)；6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；7.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人；9.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；10.房