2024年雙方關(guān)于高端住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與建造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方關(guān)于高端住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與建造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：指景觀設(shè)計(jì)有限公司1.3高端住宅區(qū)：指甲方開發(fā)的位于地區(qū)的住宅項(xiàng)目，包括但不限于別墅、公寓等住宅類型。第二條景觀設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對高端住宅區(qū)進(jìn)行整體景觀設(shè)計(jì)，包括景觀規(guī)劃、景觀效果圖、施工圖等。2.2乙方需提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括地形改造、綠化配置、水系設(shè)計(jì)、硬質(zhì)鋪裝、照明系統(tǒng)、休閑設(shè)施等。第三條設(shè)計(jì)進(jìn)度與時(shí)間安排3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。3.2甲方在收到初步設(shè)計(jì)方案后15個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方根據(jù)修改意見進(jìn)行調(diào)整。3.3乙方在收到甲方最終審批意見后30個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方確認(rèn)。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付方式4.1乙方向甲方提供的景觀設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。4.2甲方在合同簽訂后30個工作日內(nèi)向乙方支付50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用作為定金。4.3甲方在設(shè)計(jì)方案最終審批通過后30個工作日內(nèi)向乙方支付剩余50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第五條施工建造范圍與內(nèi)容5.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙，負(fù)責(zé)高端住宅區(qū)的景觀施工建造工作。5.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)效果相符。5.3乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保施工安全無事故。第六條施工進(jìn)度與時(shí)間安排6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成景觀施工建造工作。6.2甲方在施工期間有權(quán)對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。第七條施工質(zhì)量與保修7.1乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)解決，保證甲方利益不受損失。7.3乙方提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第八條合同的變更與解除8.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。9.2甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條合同的有效期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2如雙方在合同有效期內(nèi)未履行完畢，可續(xù)簽或重新簽訂合同。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1本合同于2024年雙方在中華人民共和國地區(qū)簽訂。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、費(fèi)用明細(xì)表等相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條景觀設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行整體景觀設(shè)計(jì)，包括但不限于：2.1.1景觀規(guī)劃：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方需求，乙方提供符合高端住宅區(qū)定位的景觀規(guī)劃方案。2.1.2景觀效果圖：乙方依據(jù)規(guī)劃方案，制作項(xiàng)目景觀效果圖，展示項(xiàng)目景觀的預(yù)期效果。第三條設(shè)計(jì)進(jìn)度與時(shí)間安排3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。3.2甲方在收到初步設(shè)計(jì)方案后15個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方根據(jù)修改意見進(jìn)行調(diào)整。3.3乙方在收到甲方最終審批意見后30個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方確認(rèn)。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付方式4.1乙方向甲方提供的景觀設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，其中包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、制圖費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.2甲方在合同簽訂后30個工作日內(nèi)向乙方支付50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用作為定金。4.3甲方在設(shè)計(jì)方案最終審批通過后30個工作日內(nèi)向乙方支付剩余50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第五條施工建造范圍與內(nèi)容5.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的景觀施工建造工作，包括但不限于：5.1.1綠化工程：按照施工圖進(jìn)行綠化種植，包括選擇樹種、花卉、草皮等。5.1.2硬質(zhì)景觀：根據(jù)施工圖進(jìn)行鋪裝、雕塑、座椅、燈具等硬質(zhì)景觀元素的施工。5.1.3水景工程：按照施工圖進(jìn)行水景（如噴泉、泳池、人工湖等）的建造和安裝。5.1.4設(shè)施安裝：施工圖中所示的照明系統(tǒng)、休閑設(shè)施等安裝工作。第六條施工進(jìn)度與時(shí)間安排6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成景觀施工建造工作。6.2甲方在施工期間有權(quán)對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。第七條施工質(zhì)量與保修7.1乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)按照施工圖進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)效果相符。7.3乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保施工安全無事故。7.4乙方提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第八條合同的變更與解除8.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。8.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。9.2甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，并向守約方支付賠償金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的有效期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2如雙方在合同有效期內(nèi)未履行完畢，可續(xù)簽或重新簽訂合同。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1本合同于2024年雙方在中華人民共和國地區(qū)簽訂。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、費(fèi)用明細(xì)表、變更或解除協(xié)議等相關(guān)文件。14.2附件文件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以認(rèn)可并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理方等。1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供產(chǎn)品、服務(wù)或?qū)嵤┎糠止こ獭?.2.2甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就合同的某些條款或范圍進(jìn)行調(diào)整。1.2.3甲方或乙方因不可抗力或其他意外情況，需要第三方協(xié)助履行合同。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍、期限等。2.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，必要時(shí)雙方可協(xié)商進(jìn)行審查。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供產(chǎn)品、服務(wù)或?qū)嵤┎糠止こ獭?.2第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或工程質(zhì)量符合本合同的約定。3.3第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)、損害賠償?shù)瘸袚?dān)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方按約定履行合同，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方如因履行合同造成損失，有權(quán)向甲方或乙方提出賠償要求。4.3甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在合同價(jià)款中予以支付。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方未按約定履行合同，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方或乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲方或乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第八條第三方介入的保險(xiǎn)與安全保障8.1第三方應(yīng)為其履行合同過程中可能造成的人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失等購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2第三方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工安全無事故。第九條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1第三方如將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。9.2甲方或乙方應(yīng)在收到第三方轉(zhuǎn)讓通知后15個工作日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。第十一條第三方介入的違約責(zé)任與賠償11.1第三方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。11.2甲方或乙方未履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定12.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方或乙方的規(guī)章制度。12.2第三方如違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議處理13.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附件14.1第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議、變更或解除協(xié)議等文件，均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案：包含項(xiàng)目景觀規(guī)劃、效果圖、施工圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.施工圖紙：包含綠化配置、水系設(shè)計(jì)、硬質(zhì)鋪裝、照明系統(tǒng)、休閑設(shè)施等詳細(xì)施工內(nèi)容。3.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。4.變更或解除協(xié)議：包含變更或解除合同的原因、范圍、責(zé)任等內(nèi)容的書面協(xié)議。5.第三方協(xié)議：包含甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理方等。6.保險(xiǎn)單據(jù)：包含第三方購買的相應(yīng)保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明其已履行保險(xiǎn)義務(wù)。7.安全施工方案：包含施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容的書面方案。8.施工進(jìn)度計(jì)劃：包含施工的各個階段的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。9.驗(yàn)收報(bào)告：包含項(xiàng)目景觀的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收結(jié)果的書面報(bào)告。10.質(zhì)量保證書：包含第三方對施工質(zhì)量的保證和承諾的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工工作，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約金為合同金額的10%。2.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工款項(xiàng)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.乙方提供的產(chǎn)品、服務(wù)或工程質(zhì)量不符合本合同的約定，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)、更換等費(fèi)用。4.第三方未按約定履行合同，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。5.甲方或乙方未履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：