2024年二手房買賣更名規(guī)定范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣更名規(guī)定范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名費(fèi)用4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5支付時(shí)間及方式5.交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶事宜6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)交接10.2家具家電歸屬10.3戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。1.2買家信息買家姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為X類型的住宅，具體類型見附件一。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為X，證書有效期內(nèi)。第三條更名事宜3.1更名原因買家因個(gè)人原因需要將房產(chǎn)所有權(quán)更名至其名下。3.2更名流程更名流程按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，具體流程見附件二。3.3更名費(fèi)用更名費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用見附件三。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)房產(chǎn)的交易價(jià)格為X元，大寫金額為人民幣捌佰捌拾捌萬元整（￥8888000.00）。4.2定金買家應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣捌拾萬元整（￥800000.00），定金支付后不得退還。4.3首付款買家應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣叁佰捌拾萬元整（￥3800000.00）。4.4貸款事宜買家如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照貸款合同約定。4.5支付時(shí)間及方式支付時(shí)間及方式見附件四。第五條交付日期及條件5.1交付日期房產(chǎn)的交付日期為更名手續(xù)辦理完畢之日。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有更名手續(xù)，且房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家名下。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶事宜房產(chǎn)過戶事宜應(yīng)由買賣雙方共同辦理，具體事宜見附件五。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金。7.2買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金。違約金的具體金額和計(jì)算方式見附件六。第八條爭(zhēng)議解決方式任何一方如對(duì)本合同的任何條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1物業(yè)交接買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)交接，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡、水電煤氣卡等。10.2家具家電歸屬家具家電的具體歸屬見附件七。10.3戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將戶口從房產(chǎn)所在地遷移，遷至新地址。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3貸款相關(guān)文件如買家需貸款，相關(guān)貸款文件作為本合同的有效組成部分。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字賣家在此合同上簽字：_____________________12.2買家簽字買家在此合同上簽字：_____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與流程的非買賣雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。16.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由買賣雙方在本合同附件八中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、直接損失等，具體限額由買賣雙方在本合同附件九中明確。17.3第三方對(duì)買賣雙方的名譽(yù)損失、精神損失等間接損失不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.3買賣雙方對(duì)第三方的工作成果有異議時(shí)，應(yīng)通過第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如買賣雙方需變更第三方，應(yīng)書面通知另一方，并說明變更理由。19.2第三方介入的解除如買賣雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入，解除需書面形式作出。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，買賣雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。21.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的有效組成部分。第二十二條雙方簽字22.1賣家簽字賣家在此合同上簽字：_____________________22.2買家簽字買家在此合同上簽字：_____________________第二十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的位置、面積、類型等信息。附件二：更名流程說明說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)更名的流程，包括需要提交的文件、辦理的時(shí)間限制等。附件三：房?jī)r(jià)支付時(shí)間表說明：本附件詳細(xì)列出了房?jī)r(jià)的支付時(shí)間及方式，包括定金、首付款、貸款部分的支付時(shí)間及方式。附件四：交付日期及條件說明說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)交付的日期及條件，包括交付時(shí)應(yīng)完成的所有手續(xù)及條件。附件五：過戶事宜說明說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)過戶的事宜，包括需要提交的文件、辦理的時(shí)間限制等。附件六：違約金計(jì)算方式說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算的基礎(chǔ)、計(jì)算的方法等。附件七：家具家電歸屬說明說明：本附件詳細(xì)列出了家具家電的歸屬，包括哪些家具家電屬于賣家，哪些屬于買家。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件九：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為1.1未能按照合同約定時(shí)間完成更名手續(xù)。1.2未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。違約責(zé)任：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件六。示例說明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)完成更名手續(xù)，買家有權(quán)要求賣家支付違約金。2.買家違約行為2.1未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。2.2未能按照合同約定時(shí)間配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件六。示例說明：如果買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，賣家有權(quán)要求買家支付違約金。說明三：法律名詞