2024購房合同書范文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為_______（居住、投資、自用或其他）。第二條購買價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的個人資料和房產(chǎn)資料。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3雙方應共同配合相關部門，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.3甲方應在交付后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保彼此權益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：雙方應確保提供的房產(chǎn)信息準確無誤，如有誤，應及時更正。解決辦法為，雙方可簽訂補充協(xié)議，對錯誤的房產(chǎn)信息進行更正。2.購買價格的支付：乙方應按時支付購房款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。解決辦法為，乙方在逾期支付購房款時，支付違約金，并盡快補足購房款。3.房產(chǎn)過戶：雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能順利進行，責任方應承擔相應的違約責任。解決辦法為，責任方支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。4.交付及驗收：甲方應按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，如不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。解決辦法為，甲方在交付時，根據(jù)乙方提出的修復或退款要求進行處理。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法為，違約方支付違約金，并承擔其他違約責任。6.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權利證明，用以證明權利人對其不動產(chǎn)享有所有權、用益物權或者擔保物權。2.過戶：指不動產(chǎn)權利人將其不動產(chǎn)權利轉移給他人，并依法辦理登記手續(xù)的行為。3.購房款：指乙方為購買甲方出賣的房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣資金。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)代理機構參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易涉及的其他相關場合。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及方式補充條款。2.房產(chǎn)維修責任補充條款。3.房產(chǎn)過戶費用承擔補充條款。4.購房款支付方式及時間補充條款。5.違約責任及違約金計算補充條款。6.爭議解決方式補充條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件。