2024購房合同書范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為_______（居住、投資、自用或其他）。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的個人資料和房產(chǎn)資料。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.3甲方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保彼此權(quán)益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對錯誤的房產(chǎn)信息進(jìn)行更正。2.購買價格的支付：乙方應(yīng)按時支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，乙方在逾期支付購房款時，支付違約金，并盡快補(bǔ)足購房款。3.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，責(zé)任方支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，如不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。解決辦法為，甲方在交付時，根據(jù)乙方提出的修復(fù)或退款要求進(jìn)行處理。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，違約方支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)。2.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并依法辦理登記手續(xù)的行為。3.購房款：指乙方為購買甲方出賣的房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣資金。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易涉及的其他相關(guān)場合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時間及方式補(bǔ)充條款。2.房產(chǎn)維修責(zé)任補(bǔ)充條款。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)補(bǔ)充條款。4.購房款支付方式及時間補(bǔ)充條款。5.違約責(zé)任及違約金計算補(bǔ)充條款。6.爭議解決方式補(bǔ)充條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。