2024年二手房屋買賣合同（交易條件詳解）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同（交易條件詳解）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋交易過程中的費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責(zé)任及爭議解決方式7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)9.1法律法規(guī)名稱9.2法律法規(guī)內(nèi)容第十條雙方約定的其他事項10.1其他事項內(nèi)容第十一條附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同生效時間13.1生效時間第十四條合同終止時間14.1終止時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，建筑總面積為平方米1.1.3房屋類型：二手住宅1.1.4建成年份：年1.1.5土地使用權(quán)類型：出讓土地1.1.6土地使用權(quán)終止日期：年1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.2.2出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性、合法性1.2.3房屋所有權(quán)證編號：1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況、家具、家電等設(shè)施）第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元3.1.2買受人應(yīng)按照約定的時間和方式向出賣人支付房價款3.2支付方式3.2.1買受人支付房價款的方式為：（詳細(xì)列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2買受人支付房價款的時間為：（詳細(xì)列出支付時間，如簽署合同之日起X日內(nèi)）3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)按照約定的時間支付房價款3.3.2買受人未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：（詳細(xì)列出違約金計算方式）第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：（詳細(xì)列出交付時間，如簽署合同之日起X日內(nèi)）4.2過戶時間4.2.1房屋過戶時間為：（詳細(xì)列出過戶時間，如簽署合同之日起X日內(nèi)）第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)5.2.2房屋在交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)第六條房屋交易過程中的費用承擔(dān)6.1交易稅費6.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)6.1.2買受人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付稅費，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費支付手續(xù)6.2其他費用6.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.2.2買受人應(yīng)按照約定的方式支付其他費用，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助第七條違約責(zé)任及爭議解決方式7.1違約責(zé)任7.1.1出賣人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金7.1.2買受人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金7.2爭議解決方式7.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章8.2解除條件8.2.1合同解除的條件為：（詳細(xì)列出合同解除的條件，如買受人未能按照約定時間支付房價款）8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金第九條房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)9.1法律法規(guī)名稱：（列出與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)名稱，如《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》等）9.2法律法規(guī)內(nèi)容：（簡要描述相關(guān)法律法規(guī)的主要內(nèi)容）第十條雙方約定的其他事項10.1其他事項內(nèi)容：（列出雙方約定的其他事項，如物業(yè)服務(wù)費、水電氣費用等）第十一條附件11.1附件名稱：（列出附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）11.2附件內(nèi)容：（描述附件的主要內(nèi)容）第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條合同生效時間13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條合同終止時間14.1合同終止時間為：（詳細(xì)列出合同終止時間，如房屋過戶完成后）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：（詳細(xì)列出第三方介入的條件，如房屋交易過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)）2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性、有效性3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間支付第三方服務(wù)費用第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：（詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額，如服務(wù)費用的一定倍數(shù)）6.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的權(quán)利第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2第三方介入的解除條件為：（詳細(xì)列出第三方介入解除的條件，如第三方未能按照約定提供服務(wù)）第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款內(nèi)容：（列出第三方介入后的附加條款，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：第十一條合同生效時間11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條合同終止時間12.1合同終止時間為：（詳細(xì)列出合同終止時間，如房屋過戶完成后）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，其中包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的重要文件，其中包括土地的用途、面積、終止日期等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋現(xiàn)有狀況的視覺資料，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等信息。附件4：評估報告附件內(nèi)容：評估報告是第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估的正式文件，其中包括房屋的價值、評估依據(jù)等信息。附件5：交易稅費清單附件內(nèi)容：交易稅費清單是詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的稅費的文件，包括稅費的名稱、金額等信息。附件6：金融服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：金融服務(wù)協(xié)議是買受人、出賣人與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之間就金融服務(wù)事項達(dá)成的協(xié)議，包括貸款金額、還款方式等信息。附件7：過戶服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：過戶服務(wù)協(xié)議是買受人、出賣人與過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)之間就過戶服務(wù)事項達(dá)成的協(xié)議，包括過戶時間、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的2.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)的合法證明的3.買受人未按照約定時間支付房價款的4.買受人未按照約定方式支付房價款的5.第三方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：（詳細(xì)列出違約金計算方式）2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即已經(jīng)有一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律行為。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。解釋：1.房屋所有權(quán)是指房屋所有人對房屋