2024年中介費率標準協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介費率標準協(xié)議本合同目錄一覽第一條中介服務范圍與內(nèi)容1.1中介服務的內(nèi)容1.2中介服務的范圍第二條中介費率標準2.1中介費率的計算方式2.2中介費率的標準2.3中介費率的調(diào)整機制第三條中介服務期限3.1中介服務的起始日期3.2中介服務的終止日期第四條費用支付與結(jié)算4.1費用的支付方式4.2費用的結(jié)算周期4.3費用支付的違約責任第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責任6.1違約的定義6.2違約的責任承擔第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點與法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條通知與送達10.1通知的方式10.2送達的地點與時間第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1附加服務條款13.2特別約定條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條中介服務范圍與內(nèi)容1.1中介服務的內(nèi)容1.1.1提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務；1.1.2協(xié)助雙方進行合同洽談、簽署和履行；1.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶、貸款等相關手續(xù)；1.1.4提供市場調(diào)研、行業(yè)動態(tài)、政策法規(guī)等信息。1.2中介服務的范圍1.2.1服務范圍限于我國境內(nèi)的城市；1.2.2服務對象包括個人、企事業(yè)單位、政府部門等；1.2.3業(yè)務范圍涵蓋房地產(chǎn)、金融、教育、醫(yī)療等行業(yè)。第二條中介費率標準2.1中介費率的計算方式2.1.1按照成交金額的百分比計算中介費；2.1.2成交金額以實際交易價格為準，不包括稅費等其他費用；2.1.3中介費率分為固定費率和浮動費率，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2中介費率的標準2.2.1固定費率適用于成交金額較低的業(yè)務；2.2.2浮動費率適用于成交金額較高的業(yè)務；2.2.3雙方可在合同中約定不同類型的業(yè)務所適用的費率。2.3中介費率的調(diào)整機制2.3.1雙方可約定中介費率的調(diào)整周期和幅度；2.3.2調(diào)整中介費率時，應書面通知對方；2.3.3調(diào)整后的中介費率自通知之日起生效。第三條中介服務期限3.1中介服務的起始日期3.1.1中介服務期限自合同簽署之日起計算；3.1.2如雙方另有約定，從其約定。3.2中介服務的終止日期3.2.1中介服務終止日期為合同約定的服務期限屆滿之日；3.2.2如雙方提前終止合同，應書面通知對方。第四條費用支付與結(jié)算4.1費用的支付方式4.1.1客戶應在合同約定的時間內(nèi)支付中介費；4.1.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等；4.1.3支付中介費后，中介方提供正式發(fā)票。4.2費用的結(jié)算周期4.2.1中介方應在每季度結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)向客戶提交費用結(jié)算報告；4.2.2客戶應在收到報告后10個工作日內(nèi)核對并支付應付款項；4.2.3雙方另有約定的，從其約定。4.3費用支付的違約責任4.3.1如客戶逾期支付中介費，應按照逾期天數(shù)支付違約金；4.3.2如中介方未按約定時間提交費用結(jié)算報告，客戶有權拒付相應的費用；4.3.3雙方另有約定的，從其約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容應書面簽訂補充協(xié)議；8.1.3補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2.2一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；8.2.3雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。9.2合同的終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2雙方書面同意終止合同；9.2.3合同解除或變更后，合同終止。第十條通知與送達10.1通知的方式10.1.1雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知；10.1.2通知發(fā)出后，對方未提出異議，視為已送達。10.2送達的地點與時間10.2.1通知送達地址為合同約定的聯(lián)系地址；10.2.2通知送達時間為收到通知之日起3個工作日內(nèi)。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；11.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準。11.2合同解釋11.2.1合同條款的解釋應遵循合同的整體內(nèi)容及其目的；11.2.2如合同條款有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；11.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.1.1附件包括合同附件一、附件二、附件三等；12.1.2附件一為中介服務項目明細表；12.1.3附件二為中介費率計算示例；12.1.4附件三為合同變更、解除和終止的條件及程序。12.2附件的有效性12.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；12.2.2附件的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他條款13.1附加服務條款13.1.1中介方提供的附加服務包括但不限于市場調(diào)研、投資咨詢等；13.1.2附加服務的費用、范圍和期限由雙方另行協(xié)商確定。13.2特別約定條款13.2.1雙方在合同履行過程中，如有特殊事項需要約定，可簽訂特別約定條款；13.2.2特別約定條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.1.2合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.2合同簽署的地點14.2.1合同簽署地點為合同約定的聯(lián)系地址；14.2.2雙方在合同中約定簽署地點。14.3合同簽署的主體14.3.1合同簽署主體為甲方（委托方）和乙方（中介方）；14.3.2雙方代表具有簽署合同的授權和能力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個人、企事業(yè)單位、政府部門等主體。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于買賣雙方、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權過戶部門等；1.2.2第三方介入的范圍應符合合同約定的服務內(nèi)容和業(yè)務范圍。第二條第三方介入后的權利與義務2.1甲乙方的權利與義務2.1.1甲方應按照合同約定支付中介費，并履行其他合同義務；2.1.2乙方應按照合同約定提供中介服務，并協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)。2.2第三方的權利與義務2.2.1第三方應按照合同約定或法定規(guī)定履行相關職責；2.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量與安全性。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1乙方可作為中介方，協(xié)助甲方與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通；3.2乙方應積極推動甲方與第三方之間的合作與交流；3.3乙方應協(xié)助甲方解決與第三方之間的爭議和問題。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義4.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和責任金額的限制。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定；4.2.2第三方責任限額應在合同中明確注明；4.2.3第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入的附加條款包括但不限于：5.1.1第三方介入的具體事項和范圍；5.1.2第三方應遵守的合同條款和規(guī)范；5.1.3第三方責任限額的確定和調(diào)整機制。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的附加條款；5.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，以確保合同的順利履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；6.2第三方應按照合同約定或法定規(guī)定履行相關職責；第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任；7.2甲乙雙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任；7.3甲乙雙方應積極采取措施，減輕因第三方違約造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；9.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準。9.3合同條款的解釋應遵循合同的整體內(nèi)容及其目的。第十條合同的附件10.1附件包括合同附件一、附件二、附件三等；10.2附件一為中介服務項目明細表；10.3附件二為中介費率計算示例；10.4附件三為第三方介入的附加條款。第十一條合同的簽署11.1合同簽署的日期為雙方簽字或蓋章的日期；11.2合同簽署地點為合同約定的聯(lián)系地址；11.3合同簽署主體為甲方（委托方）、乙方（中介方）和第三方（介入方）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務項目明細表1.1房地產(chǎn)買賣中介服務1.2房地產(chǎn)租賃中介服務1.3房地產(chǎn)評估中介服務1.4房地產(chǎn)咨詢中介服務附件二：中介費率計算示例2.1中介費率計算公式2.2中介費率計算示例附件三：第三方介入的附加條款3.1第三方介入的具體事項和范圍3.2第三方應遵守的合同條款和規(guī)范3.3第三方責任限額的確定和調(diào)整機制說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付中介費；2.乙方未按照合同約定提供中介服務；3.第三方未按照合同約定或法定規(guī)定履行相關職責；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失賠償金額；2.違約行為造成的合同解除；3.違約行為所涉及的違約金支付；4.違約行為所涉及的賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付中介費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和因違約行為導致