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?合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對物業(yè)進行物業(yè)管理,包括但不限于:物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、消防管理、停車管理等服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。合同期滿前,雙方如需終止或續(xù)簽,應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,建立健全各項管理制度,提高服務(wù)質(zhì)量,保障甲方權(quán)益。第四條費用支付4.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費,具體收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間等事項,雙方另行協(xié)商確定。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)范和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度;(2)按照約定支付物業(yè)管理費;(3)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理,提供必要的便利條件;(4)不得損害乙方合法權(quán)益,不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù);(2)維護物業(yè)的安全、整潔和正常使用;(3)履行合同約定的各項義務(wù);(4)尊重甲方合法權(quán)益,不得擅自泄露甲方個人信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________注意事項:1.明確合同雙方的責(zé)任和義務(wù)。確保雙方對委托事項、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等有清晰的認(rèn)識和明確的約定。2.約定違約責(zé)任。在合同中明確違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式,以保障雙方權(quán)益。3.約定爭議解決方式。明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑,如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。4.注意合同的簽訂和履行地點。合同簽訂地和履行地可能影響法律的適用和爭議解決,應(yīng)在合同中明確。5.保護個人信息。雙方在履行合同過程中應(yīng)尊重對方合法權(quán)益,不得擅自泄露個人信息。解決辦法:1.雙方簽訂合仔細(xì)閱讀合同條款,確保雙方權(quán)益。如有需要,可咨詢專業(yè)律師。2.合同履行過程中,雙方如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.物業(yè)管理:是指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、消防管理、停車管理等日常管理工作。2.委托方(甲方):是指將物業(yè)委托給他人進行管理的業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人。3.受托方(乙方):是指接受委托對物業(yè)進行管理的物業(yè)管理公司或個人。4.物業(yè)管理費:是指委托方按照約定向受托方支付的費用,用于支付物業(yè)管理過程中的各項開支。5.違約金:是指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決:是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過友好協(xié)商、第三方調(diào)解或訴訟等方式,解決糾紛的過程。7.合同簽訂地:是指合同雙方簽訂合同的地點。8.合同履行地:是指合同雙方在履行合同過程中所涉及的地點。應(yīng)用場合:1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于委托方對物業(yè)進行專業(yè)化管理,提高物業(yè)使用效率和居住品質(zhì)的情況。3.適用于受托方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)的情況。補充條款:1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。2.物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間。3.合同雙方的保密義務(wù)和個人信息保護。4.合同的變更、解除和終止條件。5.雙方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通機制。6.特殊情況下的處理辦法,如突發(fā)事件、自然災(zāi)害等。7.合同到期后的續(xù)簽條件和流程。附件列表:1.物業(yè)的基本情況資料,如物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明和榮
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