2024常用版店面租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃店面及租賃期限1.1甲方同意將店面出租給乙方，乙方承租該店面。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用權(quán)及限制3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方不得在店面上從事違法、違規(guī)及危害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保店面設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，妥善保管自己的物品，不得損害店面及設(shè)施。五、合同的變更與解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供店面或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致理解。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士解釋。2.核實(shí)合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)通過官方渠道查詢對(duì)方信息，或要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。3.確保租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通并協(xié)商，確保條款滿足雙方利益。4.注意合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有必要，可尋求法律專業(yè)人士提供意見，確保條款公平合理。5.保留合同簽字蓋章的原件，以便日后維權(quán)。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)雙方均持有簽字蓋章的合同原件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是店面的所有者，有權(quán)將店面出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃店面并使用的一方。解釋：承租方是租賃店面的使用者，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面。3.租賃期限：指承租方使用店面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃店面的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，作為使用店面的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的措施和方法來解決爭(zhēng)議。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店面租賃雙方為自然人、法人和其他組織的情況。2.適用于店面位于我國(guó)境內(nèi)的各類商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、專業(yè)市場(chǎng)等。3.適用于租賃期限、租金、使用權(quán)、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等雙方協(xié)商一致的情況。補(bǔ)充條款：1.店面的具體情況描述：包括店面的面積、布局、設(shè)施等。2.租金調(diào)整機(jī)制：如租賃期滿后，租金調(diào)整的方式和幅度。3.押金條款：乙方需支付給甲方的押金金額、退還條件及退還時(shí)間等。4.保險(xiǎn)條款：乙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。5.營(yíng)業(yè)許可和審批：乙方在租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類審批手續(xù)和證照。6.裝修條款：乙方裝修店面所需的申請(qǐng)、驗(yàn)收、費(fèi)用承擔(dān)等。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在使用店面時(shí)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。3.店面設(shè)施設(shè)備清單：包括各種設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.