2024廣州市短租房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方出租房屋家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，或損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)主動(dòng)提供真實(shí)有效的身份證件，并可要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期間，乙方需遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)自覺遵守法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付房屋租賃押金。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)乙方實(shí)際使用情況扣除應(yīng)付款項(xiàng)，將剩余押金無息退還乙方。5.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，如有糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，承租人有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋支付給出租人的價(jià)款。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。8.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。9.非法活動(dòng)：指違反法律法規(guī)、社會(huì)公德、社會(huì)公共利益的行為。10.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭短期租賃住宅。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)短期租賃辦公空間。3.短期租賃度假房屋或民宿。4.其他任何形式的短期租賃物業(yè)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)別，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.隱私保護(hù)條款：保障甲方隱私，禁止乙方在租賃期間未經(jīng)允許擅自泄露甲方信息。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同