2024年小賣部房屋租賃正式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小賣部房屋租賃正式合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點及法院第十一條合同的生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋收回條件第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于（填寫房屋地址），建筑面積為（填寫建筑面積）。1.2租賃期限租賃期限為（填寫租賃開始日期）至（填寫租賃結(jié)束日期）。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月（填寫租金金額）元。2.2租金支付時間及方式租金將于每月的（填寫支付日期）日前支付，支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條押金3.1押金金額承租方需支付押金人民幣（填寫押金金額）元。3.2押金退還租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。4.2房屋維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃房屋的大修和結(jié)構(gòu)性維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負責(zé)日常的保養(yǎng)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，保險金額不得低于合同約定的房屋價值。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責(zé)房屋的所有權(quán)。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更和終止9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同終止合同終止的條件如下：（具體終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點及法院訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為（填寫交付時間），交付條件為（填寫交付條件，如房屋及附屬設(shè)施完好、鑰匙交接等）。12.2房屋收回條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)在（填寫收回時間）內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃雙方身份證復(fù)印件附件中包含租賃雙方身份證的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章。14.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件如有第三方介入本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，確保第三方按約定履行相關(guān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定確定。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費金額的相應(yīng)比例。3.2第三方責(zé)任限制的例外如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方協(xié)商確定。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方協(xié)商確定。如第三方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定及時支付相關(guān)費用，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按約定承擔(dān)第三方責(zé)任。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按約定承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。6.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。如無明確約定，第三方費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3第三方履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保符合法律法規(guī)和合同約定。7.2甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行合理審查，如有瑕疵或不符合約定，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更程序如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方變更不影響合同履行第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。第九條第三方糾紛解決9.1第三方糾紛解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方糾紛訴訟地點及法院第三方糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效、變更和終止的條件本合同的生效、變更和終止，應(yīng)遵循合同法等法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方對合同的影響第三方對本合同的生效、變更和終止無決定性影響，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十一條附件11.1第三方相關(guān)文件附件中包含與第三方相關(guān)的協(xié)議、資質(zhì)證明等文件。11.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件中包含第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方在此合同上簽字蓋章。12.2第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字蓋章。本合同及其附加條款和額外條款，共計（填寫總條款數(shù)量）條，構(gòu)成了甲乙雙方及第三方之間的完整約定。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同所涉及租賃房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件說明：為本合同甲乙雙方的身份證證明，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋租賃合同復(fù)印件說明：為本合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金等主要條款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：為本合同中涉及到的第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等）與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費用等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，用于界定第三方的賠償責(zé)任。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：用于確認(rèn)房屋交付的時間、條件及房屋交付時的狀態(tài)。附件七：房屋收回確認(rèn)書說明：用于確認(rèn)房屋收回的時間、條件及房屋收回時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果甲方在約定的租金支付時間內(nèi)未能支付租金，則需支付相應(yīng)的違約金。違約行為：乙方未按約定使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則需承擔(dān)維修費用并支付違約金。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)