2024房產(chǎn)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________出讓方：名稱（甲方）：____________________地址：____________________________代表人：________________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：_______________________電子：_______________________受讓方：名稱（乙方）：____________________地址：____________________________代表人：________________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：_______________________電子：_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)出讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)出讓價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。2.3定金支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房產(chǎn)出讓價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。3.出讓價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，定金比例和剩余款項(xiàng)支付時(shí)間要約定清楚。4.房產(chǎn)過戶時(shí)間及稅費(fèi)承擔(dān)要明確。5.違約責(zé)任要具體，包括違約金比例和計(jì)算方式。6.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。7.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如有疑問，請(qǐng)咨詢專業(yè)法律人士。2.合同條款不符合規(guī)定或存在爭議的，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。4.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有固定建筑和附屬設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)。2.出讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出讓給他人的一方。3.受讓方：指購買房產(chǎn)并取得所有權(quán)的一方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。7.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合同約定。4.房產(chǎn)交易雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)益有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioin（查驗(yàn)）：在合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與合同描述一致。若查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同。2.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋清空、鑰匙交接等。3.房屋維修責(zé)任：對(duì)于合同簽訂時(shí)尚未發(fā)現(xiàn)的房屋缺陷，一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)明確維修責(zé)任方。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在過戶過程中的保險(xiǎn)責(zé)任，以及過戶后保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。5.房屋租賃：若房產(chǎn)在過戶過程中涉及租賃，應(yīng)明確租賃合同的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。6.房屋用途：明確房產(chǎn)的用途，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等，以確保乙方購買后的使用權(quán)益。7.房屋過戶稅費(fèi)：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括雙方承擔(dān)的部分。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、