2024檔口出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的檔口出租權(quán)，乙方愿意租賃該檔口，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃檔口1.1甲方同意將位于____________（地址）的檔口一間出租給乙方。1.2乙方租賃的檔口面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃檔口的合法性，不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用租賃的檔口，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.3乙方應在租賃期間負責檔口的安全和防火工作，如有違反，甲方有權(quán)終止合同。5.4乙方應在租賃期間按約定支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方提供的信息真實準確，包括檔口位置、面積、租金等關鍵信息。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應帶乙方實地查看檔口，確認檔口現(xiàn)狀及提供的信息無誤。2.注意事項：明確租賃期限，避免因期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并標明起始和結(jié)束日期。3.注意事項：租金支付方式和時間應明確，避免支付延遲或遺漏。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的租金支付方式和時間，并明確乙方支付租金的截止日期。4.注意事項：押金退還條件及處理辦法應詳細說明，避免后期因退還押金發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定押金的退還條件和處理辦法，包括扣除費用后的退還方式及時間。5.注意事項：雙方的權(quán)利和義務應明確，以防止違反合同規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權(quán)利和義務，包括檔口使用、維護和轉(zhuǎn)租等條款。6.注意事項：合同的變更和解除條件應明確，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，以及相應的賠償責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有檔口所有權(quán)或出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。解釋：出租方是提供檔口出租的一方，擁有對檔口的控制權(quán)和收益權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃檔口的自然人、法人或其他組織。解釋：承租方是租賃檔口的一方，擁有在租賃期限內(nèi)使用檔口的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是承租方可以使用租賃物的時間段，雙方應期限內(nèi)履行合同義務。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為了在租賃期限內(nèi)使用租賃物而向出租方支付的價款。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的預付款。解釋：押金是承租方為了確保履行合同條款，向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的費用或賠償。6.違約金：指當一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。解釋：違約金是違約方因未能履行合同義務而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償，用以補償守約方因違約所造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同履行出現(xiàn)問題時，雙方采取的法律手段來解決糾紛，確保合同的繼續(xù)履行或最終解決。應用場合：1.適用于檔口、店鋪、柜臺等零售租賃業(yè)務。2.適用于短期（如一年內(nèi)）租賃，長期租賃可參照本合同模板進行調(diào)整。3.適用于各種商業(yè)用途，如服裝店、餐飲店、手工藝品店等。4.適用于個人或企業(yè)作為出租方或承租方的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：檔口設施的自然磨損和日常維護責任歸屬。3.營業(yè)時間：乙方應遵守的營業(yè)時間規(guī)定，以及超時營業(yè)的后果。4.廣告宣傳：乙方是否可以在檔口外進行廣告宣傳，如有，需遵守的規(guī)定。5.保險責任：雙方對檔口保險的承擔及購買要求。6.合同續(xù)約條款：租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。7.特殊事件處理：如自然災害、政府行為等不可抗力事件時的處理辦法。8.隱私保護：雙方對檔口內(nèi)發(fā)生的個人信息保護義務。附件列表：1.檔口平面圖：標明檔口具體位置、面積和布局的圖紙。2.押金支付憑證：證明乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.租賃檔口現(xiàn)狀照片：記錄檔口在租賃開始時的現(xiàn)狀