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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程承包:建筑設計與施工管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點第二條合同范圍與工程內容2.1工程概述2.2設計范圍2.3施工管理范圍第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付條件與期限3.3價款調整第四條設計與施工期限4.1設計期限4.2施工期限4.3延期條款第五條設計與施工質量要求5.1設計質量標準5.2施工質量標準5.3質量保證措施第六條許可與合規(guī)6.1許可與批準6.2法律法規(guī)遵守第七條違約責任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3變更與終止的程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責任與期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理第十二條保險12.1保險責任范圍12.2保險辦理與費用承擔第十三條環(huán)境保護與安全13.1環(huán)境保護要求13.2安全生產措施第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址(1)發(fā)包方一:公司,地址:市區(qū)路號。(2)發(fā)包方二:公司,地址:市區(qū)路號。1.2承包方名稱及地址(1)承包方:公司,地址:市區(qū)路號。1.3工程地點工程地點位于市區(qū)路號。第二條合同范圍與工程內容2.1工程概述本工程為項目,包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設施等。2.2設計范圍(1)方案設計:根據發(fā)包方要求,提供完整的建筑設計方案。(2)施工圖設計:根據方案設計,完成施工圖設計。(3)設計變更:在工程實施過程中,根據實際情況進行設計變更。2.3施工管理范圍(1)施工組織:負責施工過程中的組織、協(xié)調、監(jiān)督等工作。(2)施工質量:確保工程質量符合國家相關標準和發(fā)包方要求。(3)施工安全:負責施工現(xiàn)場的安全管理,確保施工安全。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同總價為人民X元整(大寫:人民幣X元整)。3.2支付條件與期限(1)合同簽訂后,發(fā)包方應在10日內支付合同總價30%的首付款。(2)工程進度達到設計進度要求的70%時,發(fā)包方支付合同總價30%的進度款。(3)工程竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同總價剩余的40%。3.3價款調整(1)因設計變更、工程量增減等原因導致合同總價發(fā)生變化的,雙方協(xié)商調整。(2)物價上漲、政策調整等不可抗力因素導致合同總價變化的,雙方協(xié)商調整。第四條設計與施工期限4.1設計期限(1)方案設計:自合同簽訂之日起20日內完成。(2)施工圖設計:自方案設計批準之日起20日內完成。(3)設計變更:根據實際情況,及時完成設計變更。4.2施工期限(1)施工準備:自合同簽訂之日起45日內完成。(2)主體結構施工:自施工準備完畢之日起120日內完成。(3)裝飾裝修施工:自主體結構施工完畢之日起60日內完成。(4)工程驗收:自裝飾裝修施工完畢之日起30日內完成。4.3延期條款(1)因不可抗力因素導致工程延期,雙方協(xié)商解決。(2)因承包方原因導致工程延期,承包方承擔相應責任。第五條設計與施工質量要求5.1設計質量標準(1)方案設計:符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范要求,滿足發(fā)包方需求。(2)施工圖設計:符合方案設計要求,詳細、準確、清晰。5.2施工質量標準(1)主體結構:符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范要求,滿足設計要求。(2)裝飾裝修:符合設計要求,美觀、實用、環(huán)保。5.3質量保證措施(1)承包方應建立健全質量管理體系,確保工程質量。(2)承包方應按照設計要求采購原材料、設備,確保質量。(3)承包方應定期對施工現(xiàn)場進行質量檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第六條許可與合規(guī)6.1許可與批準(1)本工程應取得國家相關主管部門的許可和批準。(2)承包方應協(xié)助發(fā)包方辦理相關許可和批準手續(xù)。6.2法律法規(guī)遵守(1)雙方應遵守國家相關法律法規(guī),不得違法從事工程活動。(2)雙方應尊重社會公德,遵守合同約定,共同維護工程利益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。8.2仲裁地點與機構仲裁地點為市,仲裁機構為仲裁委員會。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件(1)合同變更應書面協(xié)商一致。(2)合同變更不得違反國家相關法律法規(guī)。9.2合同終止條件(1)雙方書面同意終止合同。(2)因不可抗力因素導致合同無法履行。9.3變更與終止的程序(1)合同變更或終止應簽訂書面協(xié)議。(2)合同變更或終止協(xié)議生效后,雙方按照協(xié)議執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息范圍(1)合同內容及其修改、補充和變更。(2)雙方商業(yè)秘密、技術秘密、運營信息等。10.2保密責任與期限(1)雙方對保密信息承擔保密責任。(2)保密期限自合同終止之日起計算,為期五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等影響合同履行的事件。11.2不可抗力后果的處理(1)不可抗力事件發(fā)生時,雙方應及時通知對方。(2)雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同,或采取其他補救措施。第十二條保險12.1保險責任范圍承包方應購買建筑工程一切險、第三方責任險等必要的保險。12.2保險辦理與費用承擔(1)承包方負責辦理保險,并承擔保險費用。(2)保險受益人為發(fā)包方和承包方。第十三條環(huán)境保護與安全13.1環(huán)境保護要求(1)承包方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī),確保工程施工過程中的環(huán)境保護。(2)承包方應采取有效措施,減少施工過程中的環(huán)境影響。13.2安全生產措施(1)承包方應制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產規(guī)章制度。(2)承包方應確保施工現(xiàn)場的安全防護設施齊全有效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括:設計方案、施工圖紙、工程量清單等。14.2補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議,對合同內容進行補充和細化。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方,是指除甲乙方之外的合同之外的個體或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的情形(1)中介方協(xié)助甲乙方進行合同的簽訂和履行。(2)監(jiān)理方對工程施工過程進行監(jiān)督管理。(3)檢測方對工程質量進行檢測。(4)政府監(jiān)管部門對工程施工進行審批和監(jiān)管。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任第三方對其介入行為承擔相應的責任,包括但不限于因第三方原因導致的工程質量問題、安全事故、合同糾紛等。2.2第三方責任限額(1)第三方責任限額根據第三方介入行為的性質、程度和后果確定。(2)第三方責任限額應在第三方介入行為的具體協(xié)議中明確。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應選擇具備相應資質、經驗和良好信譽的第三方。3.2第三方介入協(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入協(xié)議,明確雙方的權利、義務和責任。3.3第三方介入過程中的溝通與協(xié)調第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(1)第三方費用由甲乙方按照約定承擔。(2)第三方費用應在第三方介入協(xié)議中明確。4.2第三方費用的支付(1)甲乙方按照第三方介入協(xié)議約定的支付條件和期限支付第三方費用。(2)第三方費用的支付不得影響甲乙雙方的合同履行。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照介入協(xié)議履行義務,構成違約。5.2第三方違約的處理(1)甲乙方有權要求第三方履行協(xié)議約定的義務。(2)甲乙方有權要求第三方承擔違約責任,包括但不限于違約金、賠償金等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為合同關系,第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方行為的法律后果第三方行為產生的法律后果由第三方自行承擔,與甲乙方無關。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件(1)第三方按照約定完成了介入行為。(2)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止介入。7.2第三方介入終止程序(1)甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議。(2)終止協(xié)議生效后,第三方不再享有介入合同的權利和義務。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系和權利義務。8.2第三方介入不影響本合同的履行和解除。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。第十條合同的繼續(xù)履行10.1即使存在第三方介入,甲乙方仍應按照本合同約定履行義務。10.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。第十一條違約責任11.1甲乙方違反本合同的,應承擔違約責任。11.2第三方違反介入協(xié)議的,應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的,可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自甲乙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2本合同的修改和解除,應書面協(xié)議一致。13.3修改和解除協(xié)議生效后,雙方按照協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括:第三方介入協(xié)議、第三方資質證明等。14.2補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議,對合同內容進行補充和細化。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:設計方案附件2:施工圖紙附件3:工程量清單附件4:第三方介入協(xié)議附件5:第三方資質證明附件6:保險單據附件7:安全生產規(guī)章制度附件8:施工現(xiàn)場安全防護設施清單附件9:環(huán)境保護措施方案附件10:合同履行過程中的其他相關文件和資料附件1:設計方案設計方案應包括建筑設計的基本內容,如建筑外觀、內部布局、結構類型、材料選擇等。設計方案應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范要求和發(fā)包方的需求。附件2:施工圖紙施工圖紙應包括施工過程中所需的所有圖紙,如平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。施工圖紙應準確、清晰,符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范要求和發(fā)包方的需求。附件3:工程量清單工程量清單應詳細列出工程所需的所有材料、工程量及價格。工程量清單應準確無誤,以便于甲乙方進行工程進度控制和成本控制。附件4:第三方介入協(xié)議第三方介入協(xié)議應詳細約定第三方的職責、權利、義務以及介入行為的期限、費用等。第三方介入協(xié)議應經甲乙方和第三方簽字(或蓋章)生效。附件5:第三方資質證明第三方資質證明應證明第三方具備相應的資質、經驗和良好信譽。資質證明應由第三方提供,并經甲乙方審核。附件6:保險單據保險單據應包括建筑工程一切險、第三方責任險等必要的保險單據。保險單據應由第三方提供,并經甲乙方審核。附件7:安全生產規(guī)章制度安全生產規(guī)章制度應包括施工現(xiàn)場安全生產的組織、管理、監(jiān)督等要求。規(guī)章制度應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范要求。附件8:施工現(xiàn)場安全防護設施清單施工現(xiàn)場安全防護設施清單應列出施工現(xiàn)場所需的所有安全防護設施,如安全網、防護欄桿、警示標志等。清單應詳細描述設施的類型、數(shù)量、規(guī)格等。附件9:環(huán)境保護措施方案環(huán)境保護措施方案應包括工程施工過程中的環(huán)境保護措施,如廢水處理、廢渣處理、噪音控制等。措施方案應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范要求。附件10:合同履行過程中的其他相關文件和資料合同履行過程中的其他相關文件和資料包括但不限于工程進度報告、質量檢測報告、變更協(xié)議等。文件和資料應真實、完整、準確。說明二:違約行為及責任認定:1.甲乙方未按照合同約定履行義務,如未按時支付款項、未按約定提供施工場地等。2.第三方未按照介入協(xié)議約定履行義務,如未按時完成設計、未按約定進行監(jiān)理等。3.甲乙方提供的材料、設備不符合合同約定,導致工程質量問題或安全事故。4.第三方在施工過程中,未遵守法律法規(guī)、安全生產規(guī)章制度,導致安全事故。違約責任認定標準:1.根據違約行為的性質、程度和后果,確定違約責任。2.違約責任包括但不限于違約金、賠償金、延長工期等。示例說明:如甲乙方未按照合同約定履行付款義務,應承擔違約責任,如支付違約金、賠償因違約導致的損失等。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。2.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。3.

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