2024購買房產(chǎn)合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為代理人，需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份及代理關(guān)系，確保合同有效。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務(wù)、權(quán)利糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，并承諾房產(chǎn)不存在任何法律問題。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房價(jià)波動風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方可約定房價(jià)調(diào)整機(jī)制，如遇市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。4.交付及過戶時(shí)間延誤。解決辦法：雙方約定具體的交付及過戶時(shí)間，并設(shè)置違約金條款，如一方延誤，需支付違約金。5.房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。6.房屋用途變更。解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。如乙方需變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。涉及法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括自然人和法人。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代理辦理房產(chǎn)買賣事宜的書面文件。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未履行債務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。7.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬或行使產(chǎn)生的糾紛。8.違約金：指一方違反合同約定，需支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)物及權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。10.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。11.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出售購買住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)出售購買商用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關(guān)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修狀況：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、風(fēng)格等。解決辦法：雙方可就房屋裝修情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。2.家具家電清單：列明房屋出售時(shí)附帶的家具和家電清單。解決辦法：雙方可約定家具家電的種類、數(shù)量和購買價(jià)格，并在合同附件中予以明確。3.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金：明確物業(yè)管理和維修基金的相關(guān)事宜。解決辦法：雙方應(yīng)了解物業(yè)管理費(fèi)和維修基金的具體規(guī)定，并在合同中約定相關(guān)事宜。4.戶口遷移：甲乙雙方應(yīng)約定戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任方。解決辦法：甲方應(yīng)在過戶前將戶口遷出，如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨苓w出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任方。解決辦法：雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險(xiǎn)，并在合同中明確責(zé)任方。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)