港口倉房租賃合同

港口倉房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有港口倉房出租權(quán)，乙方需要租賃甲方港口倉房進(jìn)行貨物儲存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃倉房及期限倉房編號：__________倉房面積：__________平方米租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣__________元，總計(jì)人民幣__________元（大寫：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出全部租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的安全、消防等條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）按照合同約定，及時接收乙方支付的租金；（4）租賃期滿后，按照約定及時退還乙方租賃物。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，遵守港口倉房的管理規(guī)定；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）租賃期滿后，按照甲方要求遷出全部租賃物，將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)；（4）在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元（大寫：________________________元整）。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.港口倉房租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物損壞情況記錄5.維修費(fèi)用支付證明6.違約金支付證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃物的一方。3.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：甲方出租租賃物給乙方的期限。5.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍延遲支付，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方支付。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方按時提供租賃物，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：要求甲方停止干涉，如甲方拒絕停止，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方需要租賃甲方港口倉房進(jìn)行貨物儲存。2.甲方擁有港口倉房出租權(quán)，愿意將倉房租賃給乙方。3.