茶樓租賃協(xié)議附茶具清單

茶樓租賃協(xié)議附茶具清單合同編號(hào)：__________茶樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶樓出租給乙方使用，乙方承租甲方茶樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓租賃1.1甲方將其位于__________（地址）的茶樓出租給乙方使用，乙方承租甲方茶樓。1.2乙方租賃甲方茶樓的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租賃期間，甲方應(yīng)保證茶樓設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方提供的茶樓使用規(guī)范進(jìn)行使用，愛(ài)護(hù)茶樓設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。1.7租賃期間，乙方不得將茶樓轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。二、茶具清單2.1茶樓內(nèi)提供的茶具清單如下：（1）茶壺__________個(gè)（2）茶杯__________個(gè)（3）茶盤__________個(gè)（4）茶葉罐__________個(gè)（5）茶匙__________個(gè)（6）其他茶具_(dá)_________個(gè)2.2乙方在租賃期間可以使用上述茶具，但需妥善保管，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。三、其他約定3.1租賃期間，茶樓的消防安全、食品安全等各項(xiàng)合規(guī)工作由乙方負(fù)責(zé)，如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將茶樓及茶具按照原狀返還甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：茶樓照片及茶具清單一、附件列表：1.茶樓照片2.茶具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方提供的茶樓使用規(guī)范使用茶樓設(shè)施，造成損壞或遺失，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將茶樓轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方在租賃期間未按約定保管茶具，造成損壞或遺失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供茶樓及茶具供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方茶樓及茶具的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃茶樓的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的茶樓使用費(fèi)。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按甲方提供的茶樓使用規(guī)范使用茶樓設(shè)施，造成損壞或遺失。解決辦法：甲方可以要求乙方按市價(jià)賠償損失，并要求乙方恢復(fù)茶樓設(shè)施原狀。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意，將茶樓轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間未按約定保管茶具，造成損壞或遺失。解決辦法：甲方可以要求乙方按市價(jià)賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓業(yè)主（甲方）與茶樓經(jīng)營(yíng)者（乙方）之間的租賃關(guān)系。2.茶樓經(jīng)營(yíng)者