建筑改造施工合同填寫指南

建筑改造施工合同填寫指南合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條工程內(nèi)容（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2施工方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3施工方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程。具體工期見本合同附件一。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2業(yè)主支付施工方工程款項(xiàng)的進(jìn)度及方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主支付施工方工程總價的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，業(yè)主支付施工方工程總價的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，業(yè)主支付施工方工程總價的剩余40%。2.3施工方應(yīng)開具合法有效的發(fā)票，業(yè)主有權(quán)根據(jù)國家稅收政策要求施工方開具相應(yīng)的稅收發(fā)票。第三條工期3.1施工方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程。如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，施工方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長工期，并相應(yīng)調(diào)整工程進(jìn)度計劃。第四條質(zhì)量保修4.1施工方應(yīng)對本工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期限見本合同附件一。4.2在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)在接到業(yè)主通知后的七個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。4.3施工方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)，不得收取業(yè)主任何費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2施工方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期工程價款的1%向業(yè)主支付違約金。5.3業(yè)主如未按照約定時間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的1%向施工方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（施工方）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：1.工程圖紙2.施工技術(shù)要求3.工期計劃4.質(zhì)量保修期限一、附件列表：1.工程圖紙2.施工技術(shù)要求3.工期計劃4.質(zhì)量保修期限二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期工程價款的1%向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主未按照約定時間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的1%向施工方支付違約金。3.施工方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，業(yè)主有權(quán)要求施工方重新施工或支付違約金。4.施工方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)不符合約定，業(yè)主有權(quán)要求施工方重新維修或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.建筑改造施工合同：指業(yè)主與施工方簽訂的，就建筑物改造施工的內(nèi)容、價款、工期、質(zhì)量等方面的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定的合同。2.工期：指施工方完成工程的時間，按照本合同附件三的工期計劃執(zhí)行。3.質(zhì)量保修：指施工方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照本合同附件四的保修期限進(jìn)行保修。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，合理調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。如施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)在接到通知后的七個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.工程款項(xiàng)支付：業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。如業(yè)主逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向施工方支付違約金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均