商業(yè)地產(chǎn)施工合同毛利規(guī)劃

商業(yè)地產(chǎn)施工合同毛利規(guī)劃合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于承包商具備從事相關(guān)工程施工的資質(zhì)和能力；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就工程的施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：商業(yè)地產(chǎn)施工合同毛利規(guī)劃1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于毛坯房裝修、水電安裝、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、裝飾裝修等施工內(nèi)容。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：__________平方米1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.2業(yè)主按下述支付方式向承包商支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的40%。2.3承包商應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，按時(shí)完成工程施工。三、施工期限3.1本工程的施工期限為_(kāi)_________個(gè)月，自承包商收到業(yè)主支付的合同總價(jià)款的30%之日起計(jì)算。3.2承包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照違約責(zé)任向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程交付使用；驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后的15個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)按照約定向業(yè)主提供相關(guān)售后服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2承包商如未按照約定完成工程，應(yīng)按照違約責(zé)任向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。5.3業(yè)主如未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)按照違約責(zé)任向承包商支付違約金，違約金為應(yīng)支付合同價(jià)款的1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.售后服務(wù)承諾5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約。2.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并擬進(jìn)行施工的一方。2.乙方（承包商）：指承擔(dān)工程施工的一方。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程合同總金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：指工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同確認(rèn)可用于交付使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：解決辦法：重新約定合理的施工期限，并按照違約責(zé)任約定向業(yè)主支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)整改，重新驗(yàn)收，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問(wèn)題：解決辦法：雙方確認(rèn)支付憑證，按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。4.售后服務(wù)糾紛：解決辦法：參照售后服務(wù)承諾，提供相關(guān)服務(wù)，確保業(yè)主權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行施工合作。2.業(yè)主自建商業(yè)