佛山健身房租賃合同

佛山健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地及設(shè)施1.2乙方租賃的健身房場地面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施完整、安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益；（2）負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃場地；（5）按照約定時間、方式向乙方交付租賃場地；（6）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得破壞場地設(shè)施；（3）不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方；（4）按照約定時間、方式返還租賃場地；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間、方式交付租賃場地，或乙方未按約定時間、方式支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。5.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.健身房場地租賃合同2.健身房場地租賃合同附加條款3.健身房場地租賃合同解除協(xié)議4.健身房場地租賃合同違約金計算公式5.健身房場地租賃合同爭議解決方式6.健身房場地租賃合同法律意見書7.健身房場地租賃合同授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付租賃場地2.乙方未按約定時間、方式支付租金3.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方4.乙方擅自改變場地用途，破壞場地設(shè)施5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，擅自進(jìn)入租賃場地6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方一定金額的賠償4.滯納金：指逾期未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對方一定比例的違約金5.租賃場地：指甲方同意將其擁有的健身場地租賃給乙方使用的地點6.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的場地再出租給第三方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃場地：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付事宜，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付事宜，并要求乙方支付滯納金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方：乙方可以要求甲方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方擅自改變場地用途，破壞場地設(shè)施：甲方可以要求乙方立即恢復(fù)場地原狀，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，擅自進(jìn)入租賃場地：乙方可以要求甲方立即停止干涉行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場