影視制作演播室租賃協(xié)議

影視制作演播室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有影視制作演播室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視制作演播室進(jìn)行影視作品的制作與演播，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的影視制作演播室位于__________，面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性和正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的__________%支付違約金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不善導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影視制作演播室租賃協(xié)議2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃物使用許可證明7.乙方影視制作項(xiàng)目計(jì)劃書8.甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)說明9.雙方簽署的保密協(xié)議10.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的維修責(zé)任的，視為違約。5.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于影視制作和演播的設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換，確保租賃物達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)支付記錄，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并根據(jù)約定退還剩余租金。5.違約爭(zhēng)議：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃專業(yè)演播室進(jìn)行電視劇、電影、廣告等的拍攝和