城市地下商場(chǎng)租賃合同

城市地下商場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________城市地下商場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________地下商場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的地下商場(chǎng)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有的__________地下商場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方承租的地下商場(chǎng)位于__________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃物未能按時(shí)維修租賃物未能履行保險(xiǎn)要求2.乙方違約行為：未支付租金未經(jīng)同意改變租賃用途使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方的物品并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付則加收滯納金，如長(zhǎng)期未支付，可終止合同并追討欠款。2.問(wèn)題：乙方改變租賃用途未經(jīng)同意解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)可終止合同并要求搬離。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：拍照取證，雙方協(xié)商維修費(fèi)用，如有保險(xiǎn)，則提交保險(xiǎn)公司處理。4.問(wèn)題：甲方未能履行維修責(zé)任解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方不履行，可委托第三方維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.