杭州酒店式公寓租賃協(xié)議

杭州酒店式公寓租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有位于杭州市的酒店式公寓，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該酒店式公寓并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：________________元整）。（2）租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一交易日將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供租賃物的鑰匙，并保證租賃物的水、電、煤氣、有線電視等設施正常使用。第三條租賃物的使用與管理3.1承租方應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。3.2承租方在租賃期間應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。3.3承租方不得將租賃物轉租、轉讓或用于非法用途。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權立即終止本協(xié)議，并要求承租方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________元整）。第四條維修責任4.1出租方負責對租賃物的主體結構、設施設備進行維修，確保其正常使用。4.2承租方負責對租賃物內(nèi)部進行日常維修，如因承租方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由承租方承擔。第五條保險5.1承租方應在租賃開始前，向保險公司投保租賃物的財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應支付承租方違約金人民幣______元整（大寫：________________元整）。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應支付出租方違約金人民幣______元整（大寫：________________元整）。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方損失的金額的______%，且不低于人民幣______元整（大寫：________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃物具體情況（在此處附上租賃物的具體地址、面積、戶型、設施等信息）一、附件列表：1.租賃物具體情況2.保險單副本3.租賃物財產(chǎn)保險條款4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃物設施設備清單6.租賃物結構圖紙二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未能按時交付租賃物未能保證租賃物設施正常使用2.承租方違約行為：提前解除合同未按約定支付租金擅自改變租賃物結構、設施和用途未投保租賃物財產(chǎn)保險3.違約行為的認定：提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意擅自解除合同未按約定支付租金：未按約定的期限和金額支付租金擅自改變租賃物結構、設施和用途：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物的結構、設施和用途未投保租賃物財產(chǎn)保險：未在租賃開始前向保險公司投保租賃物的財產(chǎn)保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方2.承租方：租賃并使用租賃物的一方3.租賃物：出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間期限6.違約金：違約方應支付給對方損失的金額的一定比例，且不低于約定金額7.保險：對租賃物進行風險保障的一種方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設施設備損壞：及時通知出租方出租方負責維修2.租金支付問題：按約定時間支付租金雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間3.租賃物使用問題：遵守物業(yè)管理規(guī)定不得擅自改變租賃物結構、設施和用途4.提前解除合同：雙方協(xié)商解決支付違約金5.保險問題：