杭州酒店式公寓租賃協(xié)議

杭州酒店式公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有位于杭州市的酒店式公寓，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該酒店式公寓并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供租賃物的鑰匙，并保證租賃物的水、電、煤氣、有線電視等設(shè)施正常使用。第三條租賃物的使用與管理3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。3.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。3.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保其正常使用。4.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失的金額的______%，且不低于人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃物具體情況（在此處附上租賃物的具體地址、面積、戶型、設(shè)施等信息）一、附件列表：1.租賃物具體情況2.保險(xiǎn)單副本3.租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單6.租賃物結(jié)構(gòu)圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未能按時(shí)交付租賃物未能保證租賃物設(shè)施正常使用2.承租方違約行為：提前解除合同未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途未投保租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同未按約定支付租金：未按約定的期限和金額支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途未投保租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：未在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：租賃并使用租賃物的一方3.租賃物：出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間期限6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失的金額的一定比例，且不低于約定金額7.保險(xiǎn)：對(duì)租賃物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)保障的一種方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方出租方負(fù)責(zé)維修2.租金支付問題：按約定時(shí)間支付租金雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間3.租賃物使用問題：遵守物業(yè)管理規(guī)定不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途4.提前解除合同：雙方協(xié)商解決支付違約金5.保險(xiǎn)問題：