房地產開發(fā)項目財務管理辦法

房地產開發(fā)項目財務管理辦法合同編號：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)項目的投資方，乙方為財務管理機構，雙方為了規(guī)范房地產開發(fā)項目的財務管理，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條財務管理目標1.1甲乙雙方一致同意，按照誠實信用、平等自愿、公平合理的原則，對房地產開發(fā)項目的財務進行管理。1.2甲乙雙方一致同意，建立健全財務管理制度，保證財務信息的真實、完整、準確、及時，確保項目資金的安全、合規(guī)使用。第二條財務管理范圍2.1甲乙雙方一致同意，財務管理范圍包括：房地產開發(fā)項目的投資決策、資金籌集、使用、監(jiān)督、決算、審計等全過程。2.2甲乙雙方一致同意，財務管理的主要內容包括：預算管理、成本管理、資金管理、稅務管理、財務報告等。第三條財務管理職責3.1甲方的職責：（1）負責提供項目所需的財務資料，包括但不限于財務報表、財務分析、資金籌集情況等。（2）負責按照合同約定及時足額支付乙方的服務費用。（3）負責對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。3.2乙方的職責：（1）按照甲方的要求，制定并執(zhí)行財務管理制度，確保財務管理的規(guī)范進行。（2）負責對項目資金進行籌集、使用、監(jiān)督，確保資金的安全、合規(guī)使用。（3）負責編制財務報表和財務分析，向甲方報告財務狀況。（4）負責按照甲方要求，參加相關會議，提供財務專業(yè)意見。第四條財務管理流程4.1甲乙雙方一致同意，建立財務管理流程，包括但不限于：財務預算編制、財務審批、財務支付、財務報告等。4.2甲乙雙方一致同意，按照財務管理流程進行操作，確保財務管理的規(guī)范進行。第五條財務管理費用5.1甲乙雙方一致同意，乙方按照甲方實際發(fā)生的財務費用進行收費，包括但不限于：審計費、稅務咨詢費、財務人員工資等。5.2甲乙雙方一致同意，乙方的收費標準按照行業(yè)標準執(zhí)行，雙方可另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1甲乙雙方一致同意，任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲乙雙方一致同意，違約金的標準按照行業(yè)標準執(zhí)行，雙方可另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1甲乙雙方一致同意，對于本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2甲乙雙方一致同意，如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的財務管理事項完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方授權代表授權委托書4.乙方財務管理人員名單5.財務管理制度文件6.財務預算編制說明7.財務審批流程圖8.財務支付規(guī)定9.財務報告格式10.審計報告11.稅務咨詢報告12.財務人員工資標準二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供財務資料2.甲方未按合同約定支付乙方服務費用3.乙方未按合同約定制定并執(zhí)行財務管理制度4.乙方未按合同約定對項目資金進行籌集、使用、監(jiān)督5.乙方未按合同約定編制財務報表和財務分析6.乙方未按合同約定參加相關會議提供財務專業(yè)意見7.甲乙雙方未按合同約定履行財務管理流程8.甲乙雙方未按合同約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)項目的投資方2.乙方：指財務管理機構3.財務管理：指對房地產開發(fā)項目的投資決策、資金籌集、使用、監(jiān)督、決算、審計等全過程的管理4.財務管理制度：指為規(guī)范財務管理而制定的各項規(guī)定和流程5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供財務資料解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時提供所需財務資料，必要時可依法采取措施2.甲方未按約定支付乙方服務費用解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時支付服務費用，必要時可依法采取措施3.乙方未按約定制定并執(zhí)行財務管理制度解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方按照合同約定制定并執(zhí)行財務管理制度4.乙方未按約定對項目資金進行籌集、使用、監(jiān)督解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方按照合同約定對項目資金進行籌集、使用、監(jiān)督5.乙方未按約定編制財務報表和財務分析解決辦法：甲方應要求乙方按照合同約定編制財務報表和財務分析6.乙方未按約定參加相關會議提供財務專業(yè)意見解決辦法：甲方應要求乙方按照合同約定參加相關會議提供財務專業(yè)意見五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目投資決策階段財務管理2.房地產開發(fā)項目資金籌集階段財務管理3.房地產開發(fā)項目使用階段財務管理4.房地產開發(fā)項目監(jiān)督階