房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)管理辦法

房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)管理辦法合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資方，乙方為財務(wù)管理機構(gòu)，雙方為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)管理，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條財務(wù)管理目標(biāo)1.1甲乙雙方一致同意，按照誠實信用、平等自愿、公平合理的原則，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)進(jìn)行管理。1.2甲乙雙方一致同意，建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)信息的真實、完整、準(zhǔn)確、及時，確保項目資金的安全、合規(guī)使用。第二條財務(wù)管理范圍2.1甲乙雙方一致同意，財務(wù)管理范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資決策、資金籌集、使用、監(jiān)督、決算、審計等全過程。2.2甲乙雙方一致同意，財務(wù)管理的主要內(nèi)容包括：預(yù)算管理、成本管理、資金管理、稅務(wù)管理、財務(wù)報告等。第三條財務(wù)管理職責(zé)3.1甲方的職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)提供項目所需的財務(wù)資料，包括但不限于財務(wù)報表、財務(wù)分析、資金籌集情況等。（2）負(fù)責(zé)按照合同約定及時足額支付乙方的服務(wù)費用。（3）負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見。3.2乙方的職責(zé)：（1）按照甲方的要求，制定并執(zhí)行財務(wù)管理制度，確保財務(wù)管理的規(guī)范進(jìn)行。（2）負(fù)責(zé)對項目資金進(jìn)行籌集、使用、監(jiān)督，確保資金的安全、合規(guī)使用。（3）負(fù)責(zé)編制財務(wù)報表和財務(wù)分析，向甲方報告財務(wù)狀況。（4）負(fù)責(zé)按照甲方要求，參加相關(guān)會議，提供財務(wù)專業(yè)意見。第四條財務(wù)管理流程4.1甲乙雙方一致同意，建立財務(wù)管理流程，包括但不限于：財務(wù)預(yù)算編制、財務(wù)審批、財務(wù)支付、財務(wù)報告等。4.2甲乙雙方一致同意，按照財務(wù)管理流程進(jìn)行操作，確保財務(wù)管理的規(guī)范進(jìn)行。第五條財務(wù)管理費用5.1甲乙雙方一致同意，乙方按照甲方實際發(fā)生的財務(wù)費用進(jìn)行收費，包括但不限于：審計費、稅務(wù)咨詢費、財務(wù)人員工資等。5.2甲乙雙方一致同意，乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，雙方可另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方一致同意，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲乙雙方一致同意，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，雙方可另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1甲乙雙方一致同意，對于本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2甲乙雙方一致同意，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的財務(wù)管理事項完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表授權(quán)委托書4.乙方財務(wù)管理人員名單5.財務(wù)管理制度文件6.財務(wù)預(yù)算編制說明7.財務(wù)審批流程圖8.財務(wù)支付規(guī)定9.財務(wù)報告格式10.審計報告11.稅務(wù)咨詢報告12.財務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供財務(wù)資料2.甲方未按合同約定支付乙方服務(wù)費用3.乙方未按合同約定制定并執(zhí)行財務(wù)管理制度4.乙方未按合同約定對項目資金進(jìn)行籌集、使用、監(jiān)督5.乙方未按合同約定編制財務(wù)報表和財務(wù)分析6.乙方未按合同約定參加相關(guān)會議提供財務(wù)專業(yè)意見7.甲乙雙方未按合同約定履行財務(wù)管理流程8.甲乙雙方未按合同約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資方2.乙方：指財務(wù)管理機構(gòu)3.財務(wù)管理：指對房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資決策、資金籌集、使用、監(jiān)督、決算、審計等全過程的管理4.財務(wù)管理制度：指為規(guī)范財務(wù)管理而制定的各項規(guī)定和流程5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供財務(wù)資料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時提供所需財務(wù)資料，必要時可依法采取措施2.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時支付服務(wù)費用，必要時可依法采取措施3.乙方未按約定制定并執(zhí)行財務(wù)管理制度解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定制定并執(zhí)行財務(wù)管理制度4.乙方未按約定對項目資金進(jìn)行籌集、使用、監(jiān)督解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定對項目資金進(jìn)行籌集、使用、監(jiān)督5.乙方未按約定編制財務(wù)報表和財務(wù)分析解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定編制財務(wù)報表和財務(wù)分析6.乙方未按約定參加相關(guān)會議提供財務(wù)專業(yè)意見解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定參加相關(guān)會議提供財務(wù)專業(yè)意見五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策階段財務(wù)管理2.房地產(chǎn)開發(fā)項目資金籌集階段財務(wù)管理3.房地產(chǎn)開發(fā)項目使用階段財務(wù)管理4.房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)督階