山東省房地產(chǎn)管理辦法：智慧社區(qū)

山東省房地產(chǎn)管理辦法：智慧社區(qū)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為智慧社區(qū)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供智慧社區(qū)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供智慧社區(qū)整體解決方案，包括智慧物業(yè)管理、智慧安防、智慧家居、智慧交通等服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的研發(fā)、部署、實施、運(yùn)維及技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方項目特點和需求，提供定制化的智慧社區(qū)解決方案，并按照甲方的要求進(jìn)行系統(tǒng)功能的調(diào)整和優(yōu)化。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2服務(wù)期滿后，如甲方繼續(xù)使用乙方智慧社區(qū)服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時市場價格和甲方需求，與甲方重新簽訂服務(wù)合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國家稅收政策要求乙方開具相應(yīng)稅種的發(fā)票。四、付款方式及時間4.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，其余款項按照雙方約定的分期付款方式支付。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.智慧社區(qū)系統(tǒng)演示視頻6.智慧社區(qū)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金計算公式說明9.爭議解決方式說明10.甲方項目宣傳資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提供的智慧社區(qū)服務(wù)不符合約定或者存在重大缺陷，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供必要的技術(shù)支持和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，認(rèn)定為違約行為。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.智慧社區(qū)：指通過現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、家居等方面的高度智能化。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。4.執(zhí)行力：指合同依法成立后，具有法律約束力，各方應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)。5.其他法律名詞及解釋按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法追討延遲支付的違約金。2.乙方延遲提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間提供服務(wù)，如延遲提供，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；如乙方原因?qū)е聼o法提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.智慧社區(qū)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；如乙方提供的服務(wù)不符合約定或者存在重大缺陷，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為智慧社區(qū)服務(wù)提供商，雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供智慧社區(qū)服務(wù)。2.甲方為智慧社區(qū)業(yè)主委員會，乙方為智慧社區(qū)服務(wù)提供商，雙方就甲方管理的智慧社區(qū)提供服務(wù)。3.甲方為政府相