自建公寓樓施工合同

自建公寓樓施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，共計(jì)_______層。1.2工程內(nèi)容包括：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。1.4工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為尾款。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方提供合法有效的發(fā)票。三、施工要求及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。3.3乙方應(yīng)在本項(xiàng)目施工過(guò)程中，確保工程進(jìn)度，按期完成工程。3.4乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，共同解決。3.5乙方應(yīng)在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2甲方未按照約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為本合同總價(jià)款的_______%。4.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。4.4因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付延期違約金，延期違約金為本合同總價(jià)款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方支付完畢所有款項(xiàng)后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件5.工程量清單6.材料采購(gòu)清單7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付價(jià)款，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)工程項(xiàng)目投資、組織施工的一方。2.承包方：指承擔(dān)工程承包、組織施工的一方。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程項(xiàng)目的總費(fèi)用。4.預(yù)付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的一部分。5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的一部分。6.尾款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的一部分。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期違約金的支付。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方負(fù)責(zé)返工、維修，并支付因此造成的損失。3.付款問(wèn)題：甲方按照約定支付價(jià)款，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.爭(zhēng)議解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方