土地購(gòu)置合同書示例

合同編號(hào)：__________土地購(gòu)置合同書甲方（出賣人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條土地使用權(quán)及面積第二條土地用途2.1乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按_______人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途使用該土地，如需改變用途，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.2乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保土地的合理、高效利用。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)甲方同意，乙方在_______年內(nèi)不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并按本合同約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第四條土地使用權(quán)出租4.1未經(jīng)甲方同意，乙方在_______年內(nèi)不得將該土地使用權(quán)出租給第三方。4.2乙方如因特殊原因需要出租該土地使用權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并按本合同約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)出租費(fèi)。第五條土地使用權(quán)期限5.1該土地使用權(quán)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2在土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式6.1該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付。6.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）自_______年_______月_______日起，乙方按月支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（3）余款在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付。第七條土地使用權(quán)登記7.1乙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起_______個(gè)月內(nèi)，向_______人民政府土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。8.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有該土地的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。2.乙方在購(gòu)買土地使用權(quán)后，應(yīng)按約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或出租費(fèi)。4.乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前，如需續(xù)期，應(yīng)按法律法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。5.雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.雙方應(yīng)履行合同約定的違約責(zé)任，如支付違約金等。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)出售或贈(zèng)與給他人的行為。3.土地使用權(quán)出租：指土地使用者將其土地使用權(quán)出租給他人使用的行為。4.土地使用權(quán)登記：指土地使用者將其土地使用權(quán)向土地管理部門申請(qǐng)登記，依法取得土地使用權(quán)證書的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)買土地以建設(shè)住宅小區(qū)。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以包括對(duì)土地用途的具體規(guī)定，如住宅建設(shè)規(guī)劃、容積率、建筑密度等。2.企業(yè)購(gòu)買土地以建設(shè)工廠。合同補(bǔ)充條款可以包括對(duì)土地用途的具體規(guī)定，如工業(yè)用地規(guī)劃、環(huán)保要求、安全生產(chǎn)等。3.個(gè)人購(gòu)買土地以建設(shè)自用住房。合同補(bǔ)充條款可以包括對(duì)土地用途的具體規(guī)定，如自用住房建設(shè)規(guī)劃、建筑風(fēng)格、綠化要求等。4.政府或公共機(jī)構(gòu)購(gòu)買土地以建設(shè)公共設(shè)施。合同補(bǔ)充條款可以包括對(duì)土地用途的具體規(guī)定，如公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、服務(wù)范圍、配