租賃工業(yè)區(qū)工廠合同書

合同編號：__________租賃工業(yè)區(qū)工廠合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)區(qū)工廠基本情況1.1甲方將其位于_______（地址）的工業(yè)區(qū)工廠出租給乙方使用，工廠占地面積約為_______平方米，建筑面積約為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證工廠在租賃期間具備合法的使用權(quán)和所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離工廠，并將工廠交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證工廠在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面。4.2甲方應(yīng)確保工廠的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，保證工廠的生產(chǎn)安全，防止環(huán)境污染。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離工廠，并將工廠交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2甲方未按約定提供工廠或未能保障工廠正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同約定的工廠地址、面積、租賃期限、租金等基本情況真實準(zhǔn)確。（2）甲方應(yīng)保證工廠符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面。（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，保證工廠的生產(chǎn)安全，防止環(huán)境污染。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)區(qū)工廠所有權(quán)或使用權(quán)，并將工廠出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)區(qū)工廠并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將工業(yè)區(qū)工廠出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用工業(yè)區(qū)工廠而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方所在地或合同涉及的工廠所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在工廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)線安裝和改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃開始前，應(yīng)向甲方提交生產(chǎn)線安裝和改造計劃，并經(jīng)甲方同意。安裝和改造過程中，乙方應(yīng)確保不影響甲方其他租賃單元的使用。生產(chǎn)線安裝和改造完成后，乙方應(yīng)將工廠恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。2.應(yīng)用場合：甲方提供工廠內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和修理責(zé)任。如設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行修復(fù)。3.應(yīng)用場合：乙方需進(jìn)行夜間生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保夜間生產(chǎn)不影響甲方其他租賃單元的使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保乙方夜間生產(chǎn)的安全。4.應(yīng)用場合：乙方需要對工廠進(jìn)行擴(kuò)建或改建。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行擴(kuò)建或改建前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)計劃，并經(jīng)甲方同意。擴(kuò)建或改建過程中，乙方應(yīng)確保不影響甲方其他租賃單元的使