2024年土地使用協(xié)議書(shū)示范

合同編號(hào)：__________甲方（土地所有權(quán)人）：_______乙方（土地使用人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供土地使用權(quán)，乙方支付土地使用費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為_(kāi)______（用途），符合_______（規(guī)劃許可證編號(hào)）規(guī)定的用途。第二條土地使用期限2.1本協(xié)議土地使用期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在土地使用期限內(nèi)按照約定合理使用土地，并按期支付土地使用費(fèi)。第三條土地使用費(fèi)3.1土地使用費(fèi)為人民幣_(tái)______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年土地使用費(fèi)。3.3乙方逾期支付土地使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______‰作為滯納金。第四條土地使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)對(duì)土地上的建筑物、設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。5.2在土地使用期限內(nèi)，甲乙雙方因故需要提前解除或終止合同的，應(yīng)協(xié)商解決，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地及附屬設(shè)施歸還甲方，并支付合同終止后的土地使用費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。6.2乙方逾期支付土地使用費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在使用土地過(guò)程中不會(huì)因所有權(quán)問(wèn)題受到第三方索賠。2.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.土地用途：乙方必須按照約定的用途使用土地，如需改變用途，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。4.違約責(zé)任：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與他人使用的權(quán)利。2.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤瑐鶆?wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.損失賠償：指當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等協(xié)商的方式，尋求解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.建停車(chē)場(chǎng)：補(bǔ)充條款：由于停車(chē)場(chǎng)建設(shè)可能會(huì)影響周邊環(huán)境及交通，甲方應(yīng)事先獲取相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并確保在建設(shè)過(guò)程中符合相關(guān)法規(guī)。2.開(kāi)設(shè)幼兒園：補(bǔ)充條款：乙方在使用土地開(kāi)設(shè)幼兒園時(shí)，需保證幼兒園的設(shè)施及教育符合國(guó)家教育部門(mén)的規(guī)定，并負(fù)責(zé)對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行美化。3.建造養(yǎng)老院：補(bǔ)充條款：乙方在使用土地建造養(yǎng)老院時(shí)，需保證養(yǎng)老院的設(shè)施及服務(wù)符合國(guó)家養(yǎng)老部門(mén)的規(guī)定，并負(fù)責(zé)對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行綠化。4.開(kāi)餐廳：補(bǔ)充條款：乙方在使用土地開(kāi)設(shè)餐廳時(shí)，需保證餐廳的衛(wèi)生及服務(wù)符合國(guó)家衛(wèi)生部門(mén)的