門面店鋪租約合同

合同編號：__________門面店鋪租約合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、出租門面店鋪情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______門面店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全及消防等工作，確保店鋪的正常經(jīng)營。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等）如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進行維修。因維修導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，注意維護保養(yǎng)，避免人為損壞。如乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱或姓名、地址、聯(lián)系方式必須準(zhǔn)確無誤，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.店鋪地址、面積和業(yè)態(tài)要明確具體，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，確保雙方利益。4.乙方使用和管理店鋪的要求要詳細，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.維修及保養(yǎng)條款要明確，以免因維修導(dǎo)致乙方損失。6.合同的變更和解除條件要明確，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約時雙方有據(jù)可依。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時雙方知道如何解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有糾紛，進行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。3.滯納金：逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用，作為對遲延履行違約行為的懲罰。4.業(yè)態(tài)：指商業(yè)活動中特定的經(jīng)營類型或服務(wù)方式，如餐飲、零售等。5.維修義務(wù)：指合同一方對租賃物進行必要維修的責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：在合同中增加促銷活動期間租金的優(yōu)惠政策，以及乙方在促銷活動中應(yīng)遵守的規(guī)則。例如，乙方在促銷活動中不得擅自改變店鋪裝修風(fēng)格，以免影響商場整體形象。2.節(jié)假日經(jīng)營：針對節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間，乙方需提前告知甲方意愿，并商議租金調(diào)整或其他特殊條款。例如，節(jié)假日期間乙方愿意支付額外租金以保持正常營業(yè)。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：若乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款中可包括店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)費用等。例如，乙方需支付給甲方一定的轉(zhuǎn)讓費用，以及第三方需滿足甲方的資質(zhì)要求。4.裝修改造：若乙方需要對店鋪進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守甲方提供的裝修指南。補充條款中可包括裝修審批流程、裝修時間、費用承擔(dān)等。例如，乙方在裝修過程中不得影響其他店鋪的正常經(jīng)營。5.突發(fā)事件的應(yīng)對：針對如自然災(zāi)害、社會安全事件等突發(fā)事件，合同中應(yīng)增加應(yīng)對措施和責(zé)任分配。例如，乙方應(yīng)配合甲方進行緊急疏散，確保人員安全。附件列表：1.門面店鋪平面圖：標(biāo)明店鋪的具體位置、面積和布局。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以便乙方了解并合理使用。