店鋪經(jīng)營租賃合同

合同編號(hào)：__________店鋪經(jīng)營租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及店鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借店鋪。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的損失。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何隱瞞或虛假陳述。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)妥善保管店鋪及附屬設(shè)施，合理使用，防止發(fā)生意外損壞。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.解決辦法：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃店鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用店鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方未履行合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場店鋪?zhàn)赓U：場合：甲乙雙方在商場內(nèi)租賃一家店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：（1）商場應(yīng)提供店鋪的招牌位置，并確保店鋪對(duì)外宣傳效果。（2）商場應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪周邊的衛(wèi)生和安保工作，確保經(jīng)營環(huán)境良好。2.美食廣場攤位租賃：場合：甲乙雙方在美食廣場租賃一個(gè)攤位進(jìn)行餐飲經(jīng)營。補(bǔ)充條款：（1）美食廣場應(yīng)提供攤位所需的必要設(shè)備，如爐具、冰箱等。（2）美食廣場應(yīng)負(fù)責(zé)攤位周邊的清潔工作，確保食品安全和顧客用餐環(huán)境。3.街邊店鋪?zhàn)赓U：場合：甲乙雙方在街邊租賃一家店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保店鋪門口的招牌visibility，以便乙方吸引顧客。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪周邊的停車設(shè)施，方便顧客停車。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等物品及其狀況。2.店鋪位置示意圖：標(biāo)明店鋪在商場或街邊的具體位置，方便雙方了解。3.租賃押金支付憑證：乙方支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.店鋪經(jīng)營許可證：乙方經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照