廣東省房產(chǎn)買賣合同范本

合同編號：__________廣東省房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為_______（全權(quán)代理、共有、單獨所有），甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方行使房屋所有權(quán)的法律行為。1.3乙方購買上述房產(chǎn)，用于_______（自住、投資、出租等）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的購房憑證和辦理過戶所需的相關(guān)資料。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰，按日計算。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰，按日計算。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋內(nèi)物品清單1.家具：_______2.家電：_______3.其他：_______注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保合同簽訂者具有民事行為能力。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方行使房屋所有權(quán)的法律行為。3.明確房屋價格及支付方式：雙方應明確房款金額及支付時間，確?？铐椫Ц斗霞s定。4.房屋交付及過戶：雙方應按照合同約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.違約責任：雙方應了解違約責任及違約金計算方式，確保在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭議的行為。4.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。6.查封：指司法機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取措施，限制其轉(zhuǎn)讓、處分的行為。7.違約金：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。9.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法可以向人民法院提起訴訟請求保護的行為。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣方為外籍人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方同意授權(quán)乙方或乙方指定的代表，代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費等。附件：授權(quán)書2.情景：買方為未成年人，需由監(jiān)護人代為簽訂合同。補充條款：乙方指定其監(jiān)護人_______（姓名）為合同的法定代理人，代為履行合同義務。附件：未成年人監(jiān)護證明、監(jiān)護人身份證明3.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬離。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通知租客搬離，并確保租客在過戶前搬離完畢。如租客不按時搬離，甲方應承擔相應的違約責任。附件：租客搬離證明4.情景：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外稅費。補充條款：如因政策變化等原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外稅費，甲方應承擔相應費用。雙方可另行協(xié)商補充條款，明確稅費承擔比例。附件：相關(guān)政策文件5.情景：房屋存在遺囑繼承情況。補充條款：甲方為房屋的唯一繼承人，已取得其他繼承人的同意，出售該房屋。如房屋過戶至乙方名下后，發(fā)生繼承糾紛，甲方應承擔相應法律責任。附件：繼承人同意出售證明、遺囑等相關(guān)文件附件列表：1.房