二手房產定金協(xié)議案例

合同編號：__________二手房產定金協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房產一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的二手房產位于_______（地址），房屋所有權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方購買上述房產，用于_______（用途）。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為購買該房產的誠意金，定金在正式簽署《二手房產買賣合同》時抵作價款。2.3乙方支付定金后，甲方應當為乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。三、定金支付及退還3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，若因甲方原因導致房屋買賣合同未能簽署，甲方應在收到乙方書面通知后_______日內雙倍返還乙方定金。3.3乙方支付定金后，若因乙方原因導致房屋買賣合同未能簽署，甲方有權保留定金不予退還。四、房屋交付及過戶4.1雙方約定在簽署《二手房產買賣合同》后_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.3房屋交付時間及方式：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，甲方將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好、清潔，水、電、燃氣等正常使用。五、合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利義務。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的房產交易價格的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應充分了解房產的真實情況，包括但不限于產權、使用情況、配套設施等。（2）甲乙雙方應按照約定時間支付定金及辦理過戶手續(xù)，否則將承擔違約責任。（3）甲方應保證房屋交付時，符合約定的條件，如有不符合情況，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。（4）雙方應按照約定履行各自的權利義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產交易價格的10%。（2）如乙方違約，甲方有權保留定金不予退還。（3）如雙方發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房產：指已經oncebeenownedsomeoneelse,andisbeingsoldagn.2.定金：指買賣雙方在簽訂房產買賣合同時，買家支付給賣家的一部分款項，作為購買房產的誠意保證。3.誠意金：指買家支付給賣家的定金，用于證明其購買房產的誠意。4.房產所有權證號：指房產證上的唯一編號，用于證明房產的所有權。5.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移到乙方的手續(xù)，包括產權轉移登記等。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。7.有管轄權的人民法院：指根據我國法律規(guī)定，具有審理此類案件權限的法院。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國急用錢，買方急于入住補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，盡量縮短交付時間，以滿足買方入住的需求。2.買方為外籍人士，需辦理簽證及工作許可補充條款：甲方應協(xié)助買方提供必要的房產證明文件，以便買方辦理簽證及工作許可。3.房產涉及租客，需提前解除租賃合同補充條款：甲方應負責與租客協(xié)商解除租賃合同，并承擔因此產生的一切費用。4.房產存在抵押，需先解除抵押補充條款：甲方應負責解除房產的抵押，并在過戶前向乙方出示解除抵押的證明文件。5.買方希望對房屋進行改造，需取得甲方同意補充條款：買方在改造房屋前，應取得甲方的書面同意，并承擔因此產生的費用。附件列表：1.房產所有權