商鋪定金租賃合同范本

合同編號(hào)：__________商鋪定金租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金在租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。4.2如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證商鋪可以正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用商鋪。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪可以正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。6.如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。7.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)內(nèi)的小店鋪，如服裝店、化妝品店等。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，如貨架、照明等。2.街邊商鋪?zhàn)赓U：適用于街道上的商鋪，如餐館、咖啡店等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商鋪前的招牌位置和尺寸，以便乙方進(jìn)行宣傳和吸引顧客。3.商城店鋪?zhàn)赓U：適用于大型商城內(nèi)的店鋪，如品牌專(zhuān)賣(mài)店等。補(bǔ)充條款：商城應(yīng)提供專(zhuān)門(mén)的店員休息區(qū)和倉(cāng)庫(kù)。4.臨時(shí)活動(dòng)商鋪?zhàn)赓U：適用于臨時(shí)活動(dòng)或展覽用的商鋪，如音樂(lè)節(jié)、展會(huì)等。補(bǔ)充條款：租賃期限可根據(jù)活動(dòng)期限靈活調(diào)整，租金按天計(jì)算。5.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，如書(shū)店、健身房等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供與商業(yè)綜合體其他商戶(hù)的資源共享權(quán)限，如停車(chē)場(chǎng)、廣告位等。6.旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U：適用于旅游景區(qū)內(nèi)的商鋪，如紀(jì)念品店、餐飲店等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供景區(qū)內(nèi)的游客流量數(shù)據(jù)，以幫助乙方進(jìn)