標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用/投資，并承諾按照本協(xié)議約定支付購房款。第二條價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的條件下，及時(shí)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付房產(chǎn)日期之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付房產(chǎn)日期，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶日期，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條中介費(fèi)用5.1丙方作為中介方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取中介費(fèi)。5.2中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式，甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額等條件履行合同義務(wù)。4.涉及房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)，各方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定辦理。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。6.如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)，即甲方出售/購買的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.中介費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移至乙方所需辦理的手續(xù)。6.訴訟：指甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，向人民法院提起的民事訴訟。場景一：買賣雙方為親屬關(guān)系在這種情況下，雙方可能存在一定的信任基礎(chǔ)，但為了避免日后發(fā)生糾紛，可以增加一條關(guān)于親屬間房產(chǎn)交易的特別約定。補(bǔ)充條款：11.鑒于雙方為親屬關(guān)系，為保證交易公平公正，本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用親屬關(guān)系損害對方利益。場景二：買賣雙方為朋友關(guān)系朋友之間的交易可能存在一定的友情因素，但為了避免日后因房產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛，可以增加一條關(guān)于朋友間房產(chǎn)交易的特別約定。補(bǔ)充條款：12.鑒于雙方為朋友關(guān)系，為保證交易公平公正，本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用友情關(guān)系損害對方利益。場景三：房產(chǎn)為唯一住房，買賣雙方需協(xié)商處理搬家事宜在這種情況下，買賣雙方需要協(xié)商好搬家事宜，以確保雙方利益。補(bǔ)充條款：13.甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)搬出標(biāo)的房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照雙方約定，給予甲方適當(dāng)期限尋找新住所。場景四：房產(chǎn)交易涉及貸款，需約定貸款事宜如果乙方需要通過貸款方式支付購房款，則需要約定貸款事宜，以避免日后發(fā)生糾紛。補(bǔ)充條款：14.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印