2024年租賃土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本

合同編號：__________租賃土地承包經(jīng)營權(quán)合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條承包經(jīng)營權(quán)出租2.1甲方將其擁有的租賃土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，承包經(jīng)營權(quán)出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方取得租賃土地的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在承包經(jīng)營權(quán)出租期限內(nèi)對租賃土地進(jìn)行經(jīng)營和管理。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。支付時間為每年的3月30日前。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的_______%支付滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在承包經(jīng)營權(quán)出租期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）依法協(xié)助乙方辦理與租賃土地有關(guān)的經(jīng)營手續(xù)；（4）按照約定提供租賃土地及附屬設(shè)施。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理利用租賃土地，不得改變土地用途；（3）依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的地方政策；（4）按照約定使用租賃土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體合法，甲方應(yīng)具備土地所有權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)具備租賃土地的資格；（2）明確土地具體情況，包括位置、面積、用途等；（3）合理設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保乙方按時支付租金；（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行；（5）合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（2）如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地所有權(quán)：指國家或集體對土地的所有權(quán)，即土地國家所有權(quán)和集體所有權(quán)。2.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)村居民，依法取得的對集體所有或者國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)。3.租金：指乙方為取得租賃土地承包經(jīng)營權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，采取科學(xué)的種植和管理方法，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。如乙方需使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用，防止污染土壤和水源。2.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地范圍內(nèi)開展農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，應(yīng)確保旅游活動的安全性、環(huán)保性，并尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。如乙方需建設(shè)旅游設(shè)施，應(yīng)符合旅游發(fā)展規(guī)劃，確保景觀和諧統(tǒng)一。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)旅游項(xiàng)目產(chǎn)生的廢棄物處理和環(huán)境整治責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：土地開發(fā)利用補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行土地開發(fā)利用，應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如乙方需進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，并確保建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保、節(jié)能。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目對周邊環(huán)境的影響評估和整治責(zé)任。附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明文件2.租賃土地